+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNDER SALES AGREEMENT +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG Dieses moderne Duplex aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine außergewöhnliche Penthouse-Terrasse von ca. 55 m² in Süd-West-Ausrichtung mit schönem freien Blick über Junglinster. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihr flexibles Nutzungspotenzial: Der großzügige Eingangsbereich mit integriertem Büro kann mit geringem Aufwand durch Trennwände in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgestaltet werden, sodass insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer möglich sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung helle und angenehme Räume in sehr gutem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Investition. Raumaufteilung 2. Obergeschoss - Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank und offenem Büro - Duschbad mit WC, Einbauwaschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine 3. Obergeschoss - Flur - 1 Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Einbauwaschbecken - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse - Halb-offene Einbauküche - Penthouse-Terrasse ca. 55 m² (Süd-West-Ausrichtung) Untergeschoss - Innenstellplatz - Privater Keller Kontakt: Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54