***SOUS COMPROMIS*** ZEBRA-HOME präsentiert diese gepflegte Wohnung in einer ruhigen Residenz in Kayl ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Die Lage punktet mit Nähe zu Esch-sur-Alzette, guter Anbindung und Natur vor der Haustür. **Highlights** Wohnfläche gesamt: 49,75 m² Balkon: 2,86 m² ideal für die Kaffeepause im Freien Helle Wohnküche: ca. 23,97 m² Ruhige Wohnanlage in beliebter Lage Privater Keller: 2,66 m² (Kellerhöhe ca. 2,20 m) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Energieausweis & Wärmedämmklasse: in Ausarbeitung **Aufteilung** Eingangsbereich: 3,04 m² WC/Bad: 3,68 m² Schlafzimmer: 10,44 m² Wohnzimmer mit offener Küche: 23,97 m² Balkon: 2,86 m² Keller: 2,66 m² **Lage & Umgebung** Kayl liegt im Süden Luxemburgs nahe Esch-sur-Alzette mit vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde erreichen in wenigen Minuten das Naturschutzgebiet Haard mit seinen Wander- und Radwegen. Dank Autobahnanschluss und öffentlichem Nahverkehr sind Luxemburg-Stadt sowie die Nachbarländer unkompliziert erreichbar. **Kontakt** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: +352 621 524 725 moien@zebra-home.lu ZEBRA-HOME Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!