LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese 44,88 m² große Wohnung mit Terrasse (8 m² - Nordausrichtung) in Kayl - 79, rue de Dudelange vorzustellen. -- BESCHREIBUNG -- Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Badezimmer (5 m²) mit WC, Waschbecken & Badewanne, voll ausgestattete Küche (9,35 m²) – Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Ofen, Elektroherd – mit Zugang zur Terrasse (10,5 m², Nordorientierung), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Schlafzimmer (10,8 m²). Es wird ein Außenstellplatz zusätzlich angeboten. Kellergeschoss: Ein privater Kellerraum (1,45 m²) und ein Stellplatz für die Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche. -- WEITERE INFORMATIONEN -- I. Résidence gebaut im Jahr 1989 - Dach aus Tonziegeln - Fenster – Doppelverglasung Manuelle Jalousien - Gasheizung installiert 2007 Heizkörper in jedem Raum II. Résidence mit 4 Wohneinheiten III. Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einer 8 m² großen Terrasse – Nordausrichtung - Elektrizität & Licht IV. Öffentliches Parking direkt hinter dem Haus V. Fassade wurde erneuert VI. Privater Kellerraum (1,45 m²) VII. Außenstellplatz -- LOKALISIERUNG -- Dieses Objekt befindet sich in der 79, rue de Dudelange, in einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten: Geschäfte & Dienstleistungen Supermärkte und Geschäfte in ca. 5 Minuten Restaurants und alltägliche Dienste in ca. 5 Minuten Bildung Schulen und Bildungseinrichtungen in ca. 5–10 Minuten Verkehr & Zugang Schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen in ca. 5 Minuten Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Bahnhof in ca. 5–10 Minuten Freizeit Grünflächen und Spazierwege in der Nähe Sport- und Freizeitanlagen in ca. 5–10 Minuten Ein Umfeld, das eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität bietet, geeignet für den Hauptwohnsitz. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr zuverlässiger Partner für alle Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir sind uns der Bedeutung jedes Immobilienprojekts bewusst und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität in jeder Phase zu begleiten. Unsere Herangehensweise basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, sorgfältigen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter Vorbehalt -