À vendre, charmant appartement 1 chambre situé à Kayl, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement séduit par ses espaces bien agencés et sa belle luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche. Le séjour s'ouvre sur un spacieux balcon bénéficiant d'une exposition ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La cuisine et la salle de douche ont été entièrement rénovées en 2022, tandis que le ravalement de la façade de l'immeuble a été réalisé en 2025, garantissant un bien entretenu et prêt à être habité. Un emplacement de parking privatif extérieur complète ce bien. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Disponibilité: immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu. Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- For sale, charming one-bedroom apartment located in Kayl, ideal for a first-time buyer, a couple, or an investment. With a living area of 64 sqm, this apartment appeals with its well-organized spaces and good natural light. It consists of a bright living room with an open, modern, fully equipped kitchen, a comfortable bedroom, and a bathroom. The living room opens onto a spacious balcony with west exposure, ideal for enjoying nice weather and sunsets. The kitchen and bathroom were completely renovated in 2022, while the building's facade was renovated in 2025, ensuring a well-maintained property ready to move in. A private outdoor parking space completes this property. Located in a quiet and pleasant environment, close to shops, public transportation, and main roads, this apartment offers a practical and sought-after living environment. Availability: immediate Agency fees are borne by the seller. For the appraisal and sale or rental of your property, our agency will strive to showcase it and provide the services and follow-up you deserve. Feel free to check our other properties on the website www.property.lu. We are at your disposal at +352 26 86 13 or by email at info@property.lu, to assist you in your search and offer properties suited to your needs.