In einem ruhigen und angenehmen Wohngebiet von Kayl gelegen, bietet diese Wohnung in ausgezeichnetem Zustand in einer gepflegten Wohnanlage eine Wohnfläche von ungefähr 66 m². Funktional und hell präsentiert sie sich wie folgt: Im Erdgeschoss führt ein ± 8 m² großer Eingangsbereich in ein helles Wohnzimmer von ± 28 m² mit offener Küche, der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer von jeweils ± 11 m² sowie ein Duschbad von ± 6 m² (mit Waschbecken, italienischer Dusche und WC). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse von 9 m², die durch einen privaten Garten von etwa 40 m² erweitert wird. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Keller von ca. 6 m², ein innenliegender Parkplatz von ± 15 m² sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung. - Fußbodenheizung. - Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC). - PVC-Rahmen. - Dreifachverglasung. - Elektrische Rollläden. - Fliesen- und Parkettfußböden. - Wandverkleidungen in Farbe und Tapete. - Gegensprechanlage. - Rauchmelder. - Eingelassene Spots. - Energiepass A-B. Umfeld und Einrichtungen: In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kayl gelegen, profitiert diese Wohnung von einer praktischen und angenehmen Umgebung. Bushaltestellen, der Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, die Apotheke, Sporteinrichtungen und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Autobahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt und angrenzenden Gemeinden, während Radwege, Wanderwege und Freizeitbereiche ein ideales Lebensumfeld für Outdoor-Aktivitäten bieten. Verantwortlicher Agent: Alexandre Apolinario +352 691 282 214 alexandre@vanmaurits.lu