Wohnung 4 Schlafzimmer in Kayl

NEUE WOHNANLAGEN IN DUDELANGE-BUDERSBERG Exklusiv bei Active Invest Entdecken Sie unsere Neubauwohnungen im begehrten Wohnviertel Budersberg in Dudelange. Diese Wohnungen vereinen hohen Wohnkomfort, großzügige Außenbereiche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gartenwohnungen im Erdgeschoss, Wohnungen im ersten Obergeschoss und Penthäuser: Wählen Sie das Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Ein Penthouse ist bereits reserviert! Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar und verfügen über mindestens einen privaten Außenbereich: Terrasse, Balkon und/oder Garten, je nach Wohneinheit. Die Wohnflächen reichen von 113,5 m² bis 150 m². Wohnräume, die auf Ihren Komfort ausgerichtet sind Je nach Grundriss und gewählter Wohneinheit verfügen die Wohnungen über: Einen Eingangsbereich; Zwei bis vier Schlafzimmer, je nach Grundriss mit der Möglichkeit eines eigenen Badezimmers und eines direkten Balkonzugangs; Einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, wobei auch eine geschlossene Küche möglich ist, sowie Zugang zu den Außenbereichen; Ein oder mehrere Badezimmer bzw. Duschbäder; Ein separates WC; Einen Abstellraum. Ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen In der aktuellen Projektphase kann die Innenraumaufteilung noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Die Raumaufteilung, Materialien, Farben und Oberflächen können im Rahmen der im Bau- und Ausstattungsbeschrieb vorgesehenen Möglichkeiten individuell gestaltet werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und gemäß den vertraglich vereinbarten Leistungen übergeben. Hochwertige Ausstattung Aufzug mit Zugang zu jeder Wohnung; Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelstromsystem); Fußbodenheizung; PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung; Elektrische Rollläden; Hochwertige Innenausstattung; Innenliegende Stellplätze; Fahrradraum und innenliegender Müllraum; Wärmedämmende Fassade; Wärme- und Schalldämmung zwischen den Geschossdecken. Attraktive Wohnlage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Die Wohnanlagen befinden sich in einer bevorzugten Lage in Budersberg, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Dudelange, der Grundschulen Ribeschpont und Budersberg, verschiedener Einkaufsmöglichkeiten sowie schöner Spazierwege. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu: Dem Bahnhof Dudelange-Burange und öffentlichen Verkehrsmitteln; Dem Sportzentrum René Hartmann mit seinen Sportanlagen; Dem Lycée Nic-Biever und den Grundschulen; Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen (Maisons Relais); Restaurants, Dienstleistungen und Geschäften im Stadtzentrum; Den wichtigsten Verkehrsachsen; Der Autobahnausfahrt Kayl-Noertzange, über die Sie die Wohnanlage besonders schnell und bequem erreichen können. Sicherheit und Garantien Bauausführung durch sorgfältig ausgewählte und wirtschaftlich solide Unternehmen; Garantierte Fertigstellung des Bauprojekts; Zwei- und zehnjährige Gewährleistung über Le Foyer Assurances; Bauüberwachung durch ein zugelassenes Kontrollbüro und einen unabhängigen Ingenieur. ________________________________________ Über Active Invest Active Invest ist ein luxemburgischer Immobilienprojektentwickler, der insbesondere für folgende Werte steht: Hohe Ausführungsqualität; Einhaltung vereinbarter Fristen; Umfangreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten; Eine sorgfältige und transparente Arbeitsweise. Mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung. 28 Wohneinheiten, die zwischen 2024 und 2026 im Rahmen von VEFA-Verträgen (Verkauf von Immobilien im zukünftigen Fertigstellungszustand) verkauft wurden. Die Übergaben erfolgen derzeit gemäß den mit den Käufern vereinbarten Terminen. Unsere kürzlich fertiggestellten Projekte können auf Anfrage besichtigt werden. Kontaktieren Sie Active Invest, um die Grundrisse, die Verfügbarkeit und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu erhalten oder um Ihr zukünftiges Zuhause zu reservieren. Mehrere unserer Bauprojekte befinden sich derzeit in Dudelange und anderen Ortschaften in der Realisierungsphase. Gerne stellen wir Ihnen unsere bisherigen Bauprojekte vor und zeigen Ihnen den aktuellen Baufortschritt unserer VEFA-Projekte. Praktische Informationen über Dudelange www.ondiraitlesud.lu · www.dudelange.lu Mir schwätze Lëtzebuergesch: All Informatioune kritt Dir gär och op Lëtzebuergesch. Wir sprechen Deutsch: Gerne erhalten Sie sämtliche Informationen auch auf Deutsch. We speak English: We will be happy to provide all information in English.