LIVRAISON juillet 2027 - 60% ACHEVEMENT Dans la nouvelle résidence bi-familiale VILLA VERDE, nous vous proposons le Appartement duplex avec jardin B 0.1: Appartement duplex NEUF de 3 chambres à coucher de 105,71 m² au rez-de-jardin avec terrasse de 31,76m² et jardin privatif de 1,59 ares. Composition : Au rez-de-jardin : ? 1 séjour de 49,16m² ? 1 WC séparé ? 1 terrasse 31,76 m² ? 1 jardin privatif 1,59 ares Au Etage+1 : ? 1 chambre 10,32m² ? 1 chambre 12,58m² ? 1 chambre 9 63m² ? 1 salle de bain 4,59m² ? 1 Débarras 3m² Au sous-sol : 1 cave 8,59m² Le projet sera réalisé avec des éléments de très haut standing, tels que : - ascenseur avec accès privatisé - chauffage sol - VMC double flux individuelle - production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur - panneaux solaires photovoltaïques - volets ou stores électriques - portes thermiques - videophone - raccordement renforcé au réseau électrique pour borne de chargement - sanitaires Duravit - douche italienne Prix TVA 3-17% : EUR 995.000,- Emplacement intérieur + emplacement extérieur en supplément : EUR 35.000,- TTC Livraison: juillet 2027 L'appartement dispose d'une grande terrasse SUD-OUEST et d'un jardin privé donnant sur les champs et la forêt "Groussbësch" à Kehlen. Classe énergétique A/A/A ou A/B/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal. Le projet VILLA VERDE offrira à ses résidents un environnement champêtre et calme, avec un accès aisé aux agglomérations de Mersch, Mamer et Luxembourg-ville. Keispelt, entité de la commune de Kehlen, est idéalement situé à 10 minutes de Mamer, à 8 minutes de Mersch et à 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. Accédez rapidement aux autoroutes A6 et A7, et aisément aux commerces, restaurants, centres commerciaux et loisirs à proximité tout en profitant d'un environnement champêtre. Plus d'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20 DELIVERY July 2027 - 60% COMPLETE In the new two-family residence VILLA VERDE, we offer the Duplex Apartment with Garden B 0.1: NEW 3-bedroom duplex apartment of 105.71 m² on the garden level with a 31.76 m² terrace and a private garden of 1.59 ares. Layout: Garden level: ? Living room (49.16 m²) ? Separate WC ? Terrace (31.76 m²) ? Private garden (1.59 ares) First floor: ? Bedroom (10.32 m²) ? Bedroom (12.58 m²) ? Bedroom (9.63 m²) ? Bathroom (4.59 m²) ? Storage room (3 m²) Basement: Cellar (8.59 m²) The project will be completed with high-end features, including: - Elevator with private access - Underfloor heating - Individual double-flow ventilation system - Heat pump for heating and hot water - Photovoltaic solar panels - Electric shutters or blinds - Thermal doors - Video intercom - Reinforced electrical connection for charging station Loading - Duravit bathroom fixtures - Walk-in shower Price including 3-17% VAT: EUR 995,000 Indoor parking space + outdoor parking space available for an additional EUR 35,000 (VAT included) Delivery: July 2027 The apartment features a large southwest-facing terrace and a private garden overlooking the fields and the "Groussbësch" forest in Kehlen. Energy rating A/A/A ??or A/B/A, underfloor heating, and triple glazing for unparalleled comfort. The VILLA VERDE project will offer its residents a peaceful, rural setting with easy access to the towns of Mersch, Mamer, and Luxembourg City. Keispelt, part of the municipality of Kehlen, is ideally located 10 minutes from Mamer, 8 minutes from Mersch, and 15 minutes from the center of Luxembourg City. Enjoy quick access to the A6 and A7 motorways, and easy access to nearby shops, restaurants, shopping centers, and leisure activities, all while benefiting from a peaceful rural setting. More information: REAL IMMO +352 691 50 20 20