LIVRAISON juillet 2027 - 60% ACHEVEMENT Dans la nouvelle résidence bi-familiale VILLA VERDE, nous vous proposons le Penthouse Lot B.02 : Penthouse duplex NEUF 3 (ou 4) chambres à coucher de 130.52 m² aux 2ième et 1er étages avec terrasse sud-ouest de 26.84 m². Composition : Au 2ième étage : ? 1 séjour avec cuisine ouverte de 61,12m² ? 1 WC séparé ? 1 débarras ? 1 terrasse 26.84 m² Au 1er étage : ? 1 chambre 12,17m² ? 1 chambre 10,31m² ? 1 chambre 10,71m² ? 1 salle de bain avec WC 4,90m² ? 1 débarras 3,42m² Le 1er étage peut accueillir une 4ième chambre ! Au sous-sol : 1 cave 8,31m² Le projet sera réalisé avec des éléments de très haut standing, tels que : - ascenseur avec accès privatisé - chauffage sol - VMC double flux individuelle - production de chaleur et d'eau chaude sanitaire via pompe à chaleur - panneaux solaires photovoltaïques - volets ou stores électriques - portes thermiques - vidéophone - raccordement renforcé au réseau électrique pour borne de chargement - douche italienne Prix TVA 3-17% : EUR 1.160.000,- Emplacement intérieur : EUR 35.000,- TTC Livraison estimée : juillet 2027 L'appartement dispose d'une grande terrasse exposée SUD-OUEST donnant sur les champs et la forêt « Groussbësch » à Kehlen. Classe énergétique A/A/A ou A/B/A, chauffage sol et triple vitrage pour un confort sans égal. Le projet VILLA VERDE offrira à ses résidents un environnement champêtre et calme, avec un accès aisé aux agglomérations de Mersch, Mamer et Luxembourg-ville. Keispelt, entité de la commune de Kehlen, est idéalement situé à 10 minutes de Mamer, à 8 minutes de Mersch et à 15 minutes du centre de Luxembourg-ville. Accédez rapidement aux autoroutes A6 et A7, et aisément aux commerces, restaurants, centres commerciaux et loisirs à proximité tout en profitant d'un environnement champêtre. Plus d'informations : REAL IMMO +352 691 50 20 20 DELIVERY July 2027 - 60% COMPLETE In the new VILLA VERDE two-family residence, we offer the Penthouse Unit B.02: NEW 3 (or 4) bedroom duplex penthouse of 130.52 m² on the 2nd and 1st floors with a 26.84 m² southwest-facing terrace. Layout: On the 2nd floor: ? Living room with open-plan kitchen (61.12 m²) ? Separate WC ? Storage room ? Terrace (26.84 m²) On the 1st floor: ? Bedroom (12.17 m²) ? Bedroom (10.31 m²) ? Bedroom (10.71 m²) ? Bathroom with WC (4.90 m²) ? Storage room (3.42 m²) The 1st floor can accommodate a 4th bedroom! In the basement: 1 cellar, 8.31 m² The project will be completed with very high-end features, such as: - elevator with private access - underfloor heating - individual double-flow ventilation system - heating and domestic hot water production via heat pump - photovoltaic solar panels - electric shutters or blinds - thermal doors - video intercom - reinforced electrical connection for a charging station - walk-in shower Price including 3-17% VAT: EUR 1,160,000 Interior space: EUR 35,000 (including VAT) Estimated delivery: July 2027 The apartment has a large southwest-facing terrace overlooking the fields and the "Groussbësch" forest in Kehlen. Energy rating A/A/A ??or A/B/A, underfloor heating, and triple glazing for unparalleled comfort.