HEKTAR vous propose ce magnifique duplex de 110,18m2 avec 3 chambres dans un nouveau projet de 2 maisons bi-familiales. Idéalement implanté dans une rue paisible entourée de verdure, ce duplex se répartit de la manière suivante : Au 1er étage : Un hall d'entrée desservant un toilette séparé, une salle de douche et 2 chambres de 12,43m2 et 13,65m2. Au 2ème étage : Un spacieux séjour lumineux de 36,70m2 avec une cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 20,79m2. Un WC séparé, un petit débarras et une suite parentale avec sa salle de douche attenante et une terrasse de 7,57m2. En complément, une cave de 11,57m2, un parking intérieur et extérieur viennent parfaire cet ensemble immobilier de qualité. Kehlen est une commune verdoyante et attractive grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture du Centre de la Ville de Luxembourg et à proximité de nombreux supermarchés. Prix TVAC 3 %* : 895.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 945.000,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR offers this magnificent 110.18m2 3-bedroom duplex in a new development of 2 two-family homes. Ideally located on a quiet street surrounded by greenery, this duplex is divided as follows: 1st floor: An entrance hall leading to a separate toilet, a shower room and 2 bedrooms of 12.43m2 and 13.65m2. 2nd floor: A spacious, bright 36.70m2 living room with open kitchen opening onto a large 20.79m2 terrace. Separate WC, a small storage room and a master suite with en-suite shower room and 7.57m2 terrace. A cellar of 11.57m2 and indoor and outdoor parking complete this quality property. Kehlen is a green and attractive commune, thanks to its strategic location just a few minutes' drive from Luxembourg City Centre and close to numerous supermarkets. All advertised prices include 3% VAT. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40 If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.