HEKTAR vous propose ce magnifique duplex de 128,88m2 avec 3 chambres dans un nouveau projet de 2 maisons bi-familiales. Idéalement implanté dans une rue paisible entourée de verdure, ce duplex se répartit de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée de 6m2 avec un espace de rangement et un toilette séparé menant à un lumineux séjour de 43m2 avec cuisine ouverte et arrière cuisine de 11m2. Depuis le séjour, une belle terrasse de 23m2 et son jardin de 151,67m3 offrent un espace extérieur agréable. Au 1er étage : Un hall de nuit de 8m2 avec un espace de rangement dessert une salle de bains, 2 chambres de 11,26m2 chacune, ainsi qu'une suite parentale avec un espace dressing et une salle de douche attenante. En complément, une cave de 16,78m2, un parking intérieur et extérieur viennent parfaire cet ensemble immobilier de qualité. Kehlen est une commune verdoyante et attractive grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes en voiture du Centre de la Ville de Luxembourg et à proximité de nombreux supermarchés. Prix TVAC 3 %* : 1.049.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.099.000,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR offers this magnificent 128.88m2, 3-bedroom duplex in a new development of 2 two-family homes. Ideally located on a quiet street surrounded by greenery, this duplex is divided as follows: First floor: A vast 6m2 entrance hall with storage space and separate toilet leading to a bright 43m2 living room with open kitchen and 11m2 scullery. From the living room, a beautiful 23m2 terrace and 151.67m3 garden provide a pleasant outdoor space. 1st floor: An 8m2 night hall with storage space leads to a bathroom, 2 bedrooms of 11.26m2 each, and a master suite with dressing area and en-suite shower room. In addition, a 16.78m2 cellar and indoor and outdoor parking complete this quality property. Kehlen is a green and attractive commune, thanks to its strategic location just a few minutes by car from the center of Luxembourg City and close to numerous supermarkets. All advertised prices include 3% VAT. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: (+352) 27 85 80 40 If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.