Et si votre prochain chez-vous alliait calme absolu, lumière naturelle et vue dégagée, tout en restant proche de tout ? Je vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 chambres, doté dun grand balcon orienté Sud-Ouest et de 2 emplacements de parking intérieurs privatifs, situé dans la commune très prisée de Kehlen. Un cadre de vie paisible et verdoyant : Implanté dans un environnement particulièrement calme, au sein dune résidence moderne de 2010 avec ascenseur, ce bien développe une surface habitable de 117 m2 prolongée par un balcon de 19 m2, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur la nature. Un appartement clé en main : Lumineux, parfaitement entretenu et doté dun agencement fonctionnel, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à une famille que à un couple à la recherche de confort et de sérénité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Composition du bien : 1er étage avec ascenseur Cuisine indépendante entièrement équipé Spacieux séjour / salle à manger de 34 m², avec accès direct au balcon exposé Sud-Ouest 3 chambres à coucher avec parquet au sol : 15,75 m² 12 m² 11 m² Salle de bain avec baignoire dangle (6,70 m²) Salle de douche avec WC (5 m²) Toilette indépendante Annexes & prestations : Cave privative Buanderie commune 2 emplacements de parking intérieurs Nombreux parkings extérieurs pour les visiteurs Aire de jeux juste en face de la résidence Informations pratiques : École Européenne Luxembourg II : 11 minutes en voiture Proxy Delhaize : à 1,2 km Chauffage au gaz Bail emphytéotique Disponibilité à convenir. Contact Direct : Giulia au +352 621 465 002 What if your next home combined absolute tranquillity, natural light and open views, while still being close to everything? I am pleased to present exclusively this beautiful three-bedroom apartment, featuring a large south-west facing balcony and two private indoor parking spaces, located in the highly sought-after municipality of Kehlen. A peaceful and green living environment : Set in a particularly quiet and leafy area, within a modern residence built in 2010 with lift, this property offers 117 sqm of living space, extended by a 19 sqm balcony, ideal for enjoying the sun and unobstructed views over nature. A turnkey apartment: Bright, perfectly maintained and offering a functional layout, this apartment requires no renovation work. It is suitable both for a family and for a couple looking for comfort and serenity. All you have to do is move in ! Property layout on the first floor with lift : The apartment comprises a fully equipped separated kitchen A spacious living and dining area of 34 sqm with direct access to the south-west facing balcony Three bedrooms measuring 15.75 sqm, 12 sqm and 11 sqm A bathroom with corner bathtub of 6.70 sqm A shower room with WC of 5 sqm and a separate guest toilet. Additional features: The property also includes a private cellar, a shared laundry room, two indoor parking spaces, as well as numerous outdoor visitor parking spaces. A childrens playground is located directly opposite the residence. Practical information: The European School Luxembourg II is reachable within 11 minutes by car. A Proxy Delhaize supermarket is located 1.2 km away. The apartment benefits from gas heating and it is sold under an emphyteutic lease. Availability to be agreed. Direct contact : Giulia // +352 621 465 003