Résidence « Villa Verde » : L'Élégance Bi-Familiale AAA à Keispelt Découvrez la Résidence « Villa Verde », une nouvelle construction bi-familiale alliant esthétique raffinée, finitions haut de gamme et performances environnementales exceptionnelles. Cette résidence est certifiée Classe Énergétique Triple A (AAA), vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Idéalement située à Keispelt (Commune de Kehlen), le projet bénéficie d'une infrastructure complète et d'un cadre de vie très recherché. Kehlen se positionne au cœur du Luxembourg, à la périphérie directe de Luxembourg-Ville. Son emplacement stratégique, desservi par l’A6, vous place à mi-chemin entre la Capitale et Arlon. Grâce au développement constant de ses commerces (hypermarchés à proximité) et à l’excellent réseau de transport en commun (notamment vers l’École Européenne de Mamer), cet appartement représente un investissement d'avenir idéal. Cet appartement-duplex se trouve au rez-de-chaussée et premier étage avec accès directe par l'ascenseur et il s'ouvre sur une grande terrasse avec un jardin privatif, offrant un accès direct à la nature avec une vue dégagée sur les champs et forêts environnants. Il se compose comme il suit: - entrée - spacieux living avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse de 31 m2 et donnant accès au jardin privatif - WC séparée - trois chambres à coucher - salle de bains - débarras Les finitions sont pensées pour le luxe et la modernité. Chaque appartement est équipé de série : - pompe à chaleur avec chauffage au sol - VMC double flux - panneaux solaires photovoltaïques - fenêtres avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelage ou parquet massif (valeur fourniture 70 EUR TTC) - sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche - vidéophone - possibilité d'installer un système domotique (en supplément). Informations Pratiques : * Personnalisation : Les plans peuvent être adaptés aux besoins et préférences des futurs propriétaires. * TVA Réduite : Le prix annoncé comprend la TVA au taux super-réduit de 3 % et 17 %, sous réserve de remplir les conditions légales. * Contact : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +352 691 761591 ou par email à info@lloyd.lu. ---------- Villa Verde Residence: AAA Dual-Family Elegance in Keispelt Discover Villa Verde Residence, a new dual-family construction combining refined aesthetics, high-end finishes and exceptional environmental performance. This residence is certified Triple A (AAA) Energy Class, guaranteeing you optimal comfort and substantial energy savings. Ideally located in Keispelt (Municipality of Kehlen), the project benefits from comprehensive infrastructure and a highly sought-after living environment. Kehlen is located in the heart of Luxembourg, on the outskirts of Luxembourg City. Its strategic location, served by the A6 motorway, places you halfway between the capital and Arlon. Thanks to the constant development of its shops (hypermarkets nearby) and the excellent public transport network (notably to the European School in Mamer), this flat represents an ideal investment for the future. This duplex flat is located on the ground floor and first floor with direct lift access and opens onto a large terrace with a private garden, offering direct access to nature with unobstructed views of the surrounding fields and forests. This duplex apartment is located on the ground floor and first floor with direct lift access and opens onto a large terrace with a private garden, offering direct access to nature with unobstructed views of the surrounding fields and forests. It is composed as follows: - entrance hall - spacious living room with open kitchen opening onto a large 31 m² terrace and giving access to the private garden - separate WC - three bedrooms - bathroom - storage room The finishes are designed for luxury and modernity. Each apartment is equipped as standard with: - heat pump with underfloor heating - dual-flow CMV - photovoltaic solar panels - triple-glazed windows - electric blinds - tiled or solid wood flooring (value of supplies: £60 including VAT) - Duravit sanitary ware - walk-in shower with shower screen - videophone - possibility of installing a home automation system (at an additional cost). Practical information: * Customisation: The plans can be adapted to the needs and preferences of the future owners. * Reduced VAT: The advertised price includes VAT at the super-reduced rate of 3% and 17%, subject to legal conditions being met. * Contact: For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 691 761591 or by email at info@lloyd.lu.