Wohnung 3 Zimmer in Koenigsmacker (FR)

Vente Appartement 3 pièces. Iad France - Julien Osadciuc vous propose : KOENIGSMACKER / SPÉCIAL INVESTISSEUR / APPARTEMENT LOUÉ / 56 m² / 2 CHAMBRES / REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE / JARDIN / GARAGE / DPE C Situé à Koenigsmacker, commune disposant de toutes les commodités, dans un environnement agréable, à proximité de Thionville et de la frontière luxembourgeoise, découvrez cet appartement de 56 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bien entretenu se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance exclusive offrent un cadre de vie agréable aux occupants. Un garage privatif complète ce bien. Côté confort et équipements : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, ainsi que de radiateurs électriques dans les autres pièces. Il présente une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. Côté investissement : oLoyer mensuel : 697 ¤ charges comprises, dont 20 ¤ de provisions sur charges. oBail de location non meublée débuté le 18 mars 2024. oLocataire en place, à jour dans le paiement de ses loyers. oCopropriété avec syndic bénévole et faibles charges. oAucun travaux à prévoir. Un investissement locatif offrant de nombreux atouts : un appartement entretenu, une bonne performance énergétique, un locataire déjà en place et des revenus immédiats. Découvrez cet appartement sur ma chaîne YOU TUBE : Julien Osadciuc Contactez-moi pour davantage d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS *@* France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société *@* France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34198519)