Valora Real Estate Agency freut sich, Ihnen diese schöne und helle Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,13 m² (Gesamtfläche 93,33 m²) vorzustellen, gelegen im Erdgeschoss einer kleinen, ruhigen und gepflegten Residenz in Lamadelaine. Objektbeschreibung Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: * Geräumige Eingangshalle: 10,15 m² * Helles Wohnzimmer: 27,30 m² mit Zugang zum Balkon (4,20 m²) * Separate Küche: 11,90 m² * Schlafzimmer 1: 13,35 m² * Schlafzimmer 2: 12,11 m² * Badezimmer: 7,07 m² * Balkon: 4,20 m² Da es sich bei der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer nicht um eine tragende Wand handelt, besteht die Möglichkeit, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit zum Wohnzimmer hin offener Küche von ca. 39,20 m² zu schaffen. Nebenräume und Ausstattung * Privater Keller: 6,20 m² * Geschlossene Garage (14,23 m²) mit Strom- und Wasseranschluss * Gemeinschaftswaschküche * Gemeinschaftsgarten Weitere Informationen * Residenz Baujahr 1992, sehr gepflegt * Kürzlich renoviert: Fassade und Gasheizung (2025) * Energieklasse: F / H * Doppelverglasung * Nebenkosten: ca. 240 € / Monat * Keine Arbeiten in der Wohnung erforderlich Lage Ideal im Herzen von Lamadelaine gelegen, mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Bahnhof, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Kontakt & Besichtigungen Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Tel.: +352 691 242 262 E-Mail: info@valora-realestate.lu Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur