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Wiesen-Piront vous propose en vente: Un appartement avec 3 chambres au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire au coeur de Leudelange, avec un accès facile aux transports publics, aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire. *** Site internet: residence-djoko.lu *** La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°11 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 139m2 et profite de 2 terrasses de 41m2 & 22m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - une salle de bains, - un WC séparé, - 3 chambres à coucher, - une buanderie privée, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès aux terrasses. De plus, le bien profite d’une cave privée et de 2 emplacements de parking au sous-sol. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: A - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 1.266.400€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Début de la construction en novembre 2025. ---------- Wiesen-Piront offers you for sale: A 3-bedroom flat on the 2nd floor of a new residence to be built in the heart of Leudelange, with easy access to public transport, local amenities in the commune, shops, restaurants, sports centres and the primary school. *** Website: residence-djoko.lu *** The residence is distinguished by its A energy performance class and complies with the new PMR (people with reduced mobility) standards. Flat N°11 is located on the 2nd floor of the residence and has a total surface area of 139m2 and benefits from 2 terraces of 41m2 & 22m2. The flat comprises - an entrance hall - a bathroom - a separate WC, - 3 bedrooms - a private laundry room - an open-plan kitchen opening onto the living room with access to the terraces. The property also benefits from a private cellar and 2 basement parking spaces. Technical equipment: - Heating: Heat pump, - Energy class: A - Triple glazing with ALU window frames, - Floor covering: parquet + tiles. Price: €1,266,400 incl. VAT (3% & 17% VAT included) *) subject to acceptance by the Registration Authority. Start of construction in November 2025.