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*** SOUS COMPROMIS *** Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.01 d'environ 42 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 20,86 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La chambre de 12,00 m² assure un confort optimal, tandis que la salle de douche de 4,09 m² est moderne et pratique. L'appartement dispose également d'un balcon de 4,28 m² offrant une vue agréable sur la rue et latérale, parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est possible à l'acquisition en supplément. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne. Prix TVAC (3%) : 424.000,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 461.846,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. *** UNDER COMPROMISE *** Located within the contemporary LEGACY residential complex at 62-64 Rue de Luxembourg in Leudelange, apartment 01.01?measuring approximately 42 m²?offers a comfortable and bright living environment. The living area includes a living room and an open kitchen totaling 20.86 m², ideal for enjoying a warm and functional interior. The 12.00 m² bedroom ensures optimal comfort, while the 4.09 m² shower room is modern and practical. The apartment also features a 4.28 m² balcony offering a pleasant view of the street and the side of the building, perfect for relaxing outdoors. A parking space is available for purchase at an additional cost. An ideal opportunity for a first-time purchase or a rental investment in a sought-after town in western Luxembourg, combining convenience and modern comfort. Price including VAT (3%): €424,000.00 (subject to approval by the competent authority)*. Price including VAT (17%): €461,846.00. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.