Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Situé au sein de la résidence contemporaine LEGACY au 62-64, rue de Luxembourg à Leudelange, l'appartement 01.04 d'environ 79,17 m² traversant offre un cadre de vie confortable et lumineux. L'espace de vie comprend un living et une cuisine ouverte de 34,52 m², idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. La 1ère chambre de 11,16 m² assure un confort optimal avec un accès direct à sa salle de douche de 3,20 m², tandis que la 2ème chambre de 13,77 m² donne accès également à sa salle de douche de 3,53 m². Ces 2 espaces de nuit assurent une intimité et un confort appréciable. L'appartement dispose également d'une terrasse de 24,76 m² offrant une vue agréable sur le jardin parfait pour vos moments de détente. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking sont possibles à l'acquisition en supplément. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune prisée de l'ouest du Luxembourg, alliant praticité et confort moderne. Prix TVAC (3%) : 695.500,00 € (sous réserve d'approbation par l'autorité compétente)*. Prix TVAC (17%) : 745.500,00 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. *** UNDER CONTRACT *** Located within the contemporary LEGACY residential complex at 62-64 Rue de Luxembourg in Leudelange, apartment 01.04?a dual-aspect unit of approximately 79.17 m²?offers a comfortable and bright living environment. The living area includes a living room and an open-concept kitchen totaling 34.52 m², ideal for enjoying a warm and functional interior. The first bedroom, measuring 11.16 m², ensures optimal comfort with direct access to its 3.20 m² shower room, while the second bedroom, measuring 13.77 m², also provides access to its own 3.53 m² shower room. These two bedrooms provide privacy and a high level of comfort. The apartment also features a 24.76 m² terrace offering a pleasant view of the garden?perfect for relaxing. A storage unit completes this property. Two parking spaces are available for purchase at an additional cost. An ideal opportunity for a first-time purchase or a rental investment in a sought-after town in western Luxembourg, combining convenience and modern comfort. Price including VAT (3%): €695,500.00 (subject to approval by the competent authority)*. Price including VAT (17%): €745,500.00. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.