Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

5ive Real Estate Developers offers you this magnificent duplex of 165 m² (weighted area), located in a bi-family house in the heart of the Schleiwenhaff residential project in Leudelange. The ground floor consists of a spacious entrance hall of 9.17 m², providing direct access to the private interior garage (+1 outdoor space in front of the garage) as well as to a private technical room. On the first floor, the duplex has three bright bedrooms (11.78 m², 12.86 m², and 11.78 m²), two bathrooms, a laundry room, and a functional night hall. The second floor is characterized by a vast living space of 51 m², bathed in natural light thanks to its large openings and leading to a beautiful terrace of 22 m², ideal for enjoying sunny days. This level also includes a generous master suite of 26.64 m² with an adjoining bathroom and a 15 m² terrace, an office/guest room of 9 m², and a separate WC. Benefiting from an ABA energy passport, triple glazing, and high-end features, this duplex offers modern comfort, exemplary energy efficiency, and a prime location in Leudelange. Price VAT 3% Commission to be borne by the seller A rare property combining space, elegance, and quality of life. Contact us now for more information or to discover the Schleiwenhaff 88B project. --- 5ive Real Estate Developers bietet Ihnen dieses prächtige Duplex mit 165 m² (Gewichtsfläche), das sich in einem Zweifamilienhaus im Herzen des Wohnprojekts Schleiwenhaff in Leudelange befindet. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle von 9,17 m², die direkten Zugang zur privaten Garage im Inneren (+1 Außenstellplatz vor der Garage) sowie zu einem privaten Technikraum bietet. Im ersten Stock verfügt das Duplex über drei helle Schlafzimmer (11,78 m², 12,86 m² und 11,78 m²), zwei Badezimmer, einen Wäscheraum und einen funktionalen Nachtflur. Das zweite Obergeschoss zeichnet sich durch einen weitläufigen Wohnbereich von 51 m² aus, der dank seiner großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet ist und auf eine schöne Terrasse von 22 m² führt, ideal für sonnige Tage. Diese Ebene enthält auch eine großzügige Master-Suite von 26,64 m² mit einem angrenzenden Badezimmer und einer Terrasse von 15 m², ein Büro/Gätezimmer von 9 m² sowie ein separates WC. Mit einem ABA-Energieausweis, Dreifachverglasung und hochwertigen Ausstattungen bietet dieses Duplex modernen Komfort, beispielhafte Energieeffizienz und eine bevorzugte Lage in Leudelange. Preis 3 % MwSt Provision zu Lasten des Verkäufers Eine seltene Immobilie, die Raum, Eleganz und Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um das Projekt Schleiwenhaff 88B zu entdecken.