Wohnung 1 Schlafzimmer in Leudelange

Die bereitgestellte Beschreibung enthält Informationen zu einem Immobilienprojekt. RESIDENCE « LA SOURCE » LEUDELANGE ? Sabrina steht Ihnen zur Verfügung, um Sie über dieses schöne Projekt zu informieren, zögern Sie nicht, sie unter *** zu kontaktieren. POP-In freut sich, Ihnen « La Source » vorzustellen, eine moderne Wohnanlage, die helle und großzügige Räume bietet, um den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht zu werden ? gelegen in der 15 rue du Lavoir in Leudelange, einer begehrten Gemeinde wegen ihrer Wohnqualität, der Nähe zur Hauptstadt und dem schnellen Zugang zu Geschäftszonen. Nur 15 Minuten von der Stadt Luxemburg und 8 Minuten von der Cloche d'Or und ihrem Geschäftsviertel entfernt, bietet das Projekt 14 Wohnungen, vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, von ±32 m² bis ±105 m², alle hell, gut gestaltet und mit Zugang zu Außenbereichen. Sie sind eine Familie oder ein dynamisches junges Paar; in der Gemeinde finden Sie zahlreiche Schulen, Sportanlagen, Geschäfte in der Nähe und Einkaufszentren. Leudelange ist ein Stadtteil am Rande der Stadt Luxemburg, der sehr nachgefragt wird für Hauptwohnungen natürlich, aber auch von Investoren, die von der Ankunft der Straßenbahn profitieren möchten. Die zukünftige Erweiterung des schnellen Straßenbahnnetzes wird ab 2028 Leudelange direkt mit der Innenstadt, den Geschäftsvierteln und dem Flughafen verbinden, was die Erreichbarkeit und den Immobilienwert der Gemeinde weiter steigern wird. Die Wohnanlage bietet eine ruhige Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, die Sehenswürdigkeiten der Stadt Luxemburg in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Garantierte grüne und vernetzte Umgebung? Die Wohnanlage hat eine Energieeffizienzklasse von AA+ (darunter dreifach verglaste Fenster und verstärkte Isolierung). Alle Wohnungen bieten schöne Oberflächen mit hochwertigen und luxuriösen Materialien ? das Projekt wurde so konzipiert, dass alle Einheiten von einer unverbauten Aussicht profitieren können, mit einem Keller, und die meisten Wohnungen werden schöne Terrassen und eigene Parkplätze (innen und/oder außen) haben. In der Tat ist Leudelange eine strategische Lage an den Toren der Stadt Luxemburg, die dem modernen Lebensstil entspricht, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und sanften Verkehrsmitteln (in Kürze Straßenbahn, Bus, Zug): Entfernungen mit dem Auto: - Cloche d'Or: 4-6 Minuten - Stadtzentrum Luxemburg: 8-10 Minuten - Flughafen Findel: 17 Minuten - Cloche d'Or: 8 Minuten - Kirchberg (Geschäftsviertel): 15 Minuten Das von uns in dieser Anzeige hervorgehobene Angebot lautet wie folgt: LOT 1-06-039: 1 ZIMMER + TERRASSE mit einer Gesamtfläche von 68 m² - 55,87 m² (verkaufsfähige Fläche) - 47,78 m² (katasterliche Fläche) Preis: 555.714 € (MwSt. 3%) / 595.549 € (MwSt. 17%) Ideal für eine Hauptwohnung oder als Investition und besteht aus: einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche von 27,62 m², einem Schlafzimmer von 11,90 m² mit ensuite Duschbad von 2,92 m², einem Gäste-WC von 1,74 m², einem Abstellraum von 2,11 m², einer schönen Terrasse von 20,30 m². Ein Keller und ein Parkplatz sind inklusive. Wir präsentieren Ihnen im Folgenden unsere verschiedenen Einheiten der Wohnanlage « La Source » Leudelange, die zu Ihrem größten Vergnügen zum Verkauf stehen; LOT RDC-01 : STUDIO mit 35,54 m² Preis : 392.311 € (MwSt. 3%) | 420.433 € (MwSt. 17%) Eigentum mit Zugang für mobilitätseingeschränkte Personen Charmantes Studio im Erdgeschoss der Wohnanlage La Source in Leudelange. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche von 27,80 m², einem Duschbad und WC von 7,06 m². Ein privater Keller und ein Parkplatz sind inklusive. LOT RDC-02 : STUDIO mit 32,86 m² Preis : 349.929 € (MwSt. 3%) | 375.012 € (MwSt. 17%) Perfekt gestaltetes und helles Studio, ideal für einen ersten Erwerb oder als Investition. Es besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche von 28,17 m², modernem Duschbad und WC von 4,08 m². Ein Keller und ein Parkplatz sind inklusive. LOT RDC-03 : 2 ZIMMER + TERRASSE mit 96,02 m² Preis: 978.100 € (MwSt. 3%) / 1.028.100 € (MwSt. 17%) Wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss, aufgeteilt in: einen Eingangsbereich von 10,93 m², ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 34,16 m², ein schöner Wohnbereich mit offener Küche von 34,16 m², eine Hinterküche von 4,46 m², 2 Schlafzimmer (eins mit Zugang zur Terrasse) von 12,94 m² und 15,19 m², ein Duschbad mit WC von 4,22 m², eine schöne Terrasse von 21,87 m² und ein Gäste-WC von 2,12 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. LOT RDC-04 : 1 ZIMMER + TERRASSE mit 68,94 m² Preis : 713.589 € (MwSt. 3%) / 763.589 € (MwSt. 17%) Komfortable Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus: einem Eingangsbereich von 5,23 m² mit zahlreichen Stauräumen, einem Wohnbereich mit offener Küche von 34,98 m², einem schönen Schlafzimmer von 13,05 m², einem Duschbad von 4,56 m² und einem Gäste-WC von 2,26 m² sowie einer schönen Terrasse von 17,13 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. LOT 1-05-038 : 3 ZIMMER + TERRASSE mit 112,60 m² Preis : 1.136.420 € (MwSt. 3%) / 1.186.420 € (MwSt. 17%) Geräumige Familienwohnung im ersten Stock, bestehend aus: einem Eingangsbereich, der ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche von 36,85 m² bietet, 3 Schlafzimmer von 11,93 m², 11,46 m² und 16,09 m² mit ensuite Duschbad und WC von 5,27 m², einem weiteren Badezimmer von 2,46 m², einem Gäste-WC von 2,06 m² sowie einem Abstellraum von 2,26 m², einer schönen Terrasse von 20,15 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. LOT 1-07-037 : STUDIO mit 32,46 m² Preis : 339.645 € (MwSt. 3%) / 363.991 € (MwSt. 17%) Eigentum mit Zugang für mobilitätseingeschränkte Personen Hell und gut gestaltet, Studio im ersten Stock, aufgeteilt in: Wohnzimmer mit Küche von 24,55 m² und Duschbad mit WC von 7,16 m². Ein Keller und 1 Parkplatz sind inklusive. LOT 1-08-040 : STUDIO mit 37,21 m² Preis : 428.118 € (MwSt. 3%) / 458.806 € (MwSt. 17%) Schönes Studio im ersten Stock, aufgeteilt in: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 31,61 m², einem Badezimmer mit WC von 4,85 m². Ein Keller und ein Innenparkplatz sind inklusive. LOT 2-09-043 : 1 ZIMMER + TERRASSE mit 50,32 m² Preis : 473.695 € (MwSt. 3%) / 508.683 € (MwSt. 17%) / 497.620 € / 533.290 € Schöne 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock, bestehend aus: einem Wohnzimmer/SAM mit offener Küche von 27,62 m², einem Schlafzimmer von 11,90 m² mit ensuite Badezimmer von 2,92 m², einem Gäste-WC von 1,74 m², einem Abstellraum von 2,11 m², einer schönen Terrasse von 5,40 m². Ein Keller und 1 Parkplatz sind inklusive. LOT 2-10-042 : 3 ZIMMER + TERRASSE mit 107,93 m² Preis : 1.128.013 € (MwSt. 3%) / 1.178.013 € (MwSt. 17%) Wunderschöne Familienwohnung im zweiten Stock, bestehend aus: einem Wohnzimmer/SAM und offener Küche von 85 m², 3 Schlafzimmer von 11,93 m², 11,46 m² und 16,09 m² mit ensuite Duschbad von 5,27 m², einem weiteren Duschbad von 2,46 m², einem Gäste-WC von 2,06 m², einem Abstellraum von 2,26 m² und einer schönen Terrasse von 7,15 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. LOT 2-11-041 : STUDIO mit 32,46 m² Preis : 388.542 € (MwSt. 3%) / 416.393 € (MwSt. 17%) Schönes Studio im zweiten Stock, aufgeteilt wie folgt: ideal für den ersten Erwerb oder Investoren: ein Wohnzimmer mit offener Küche von 27, m², ein Duschbad und sein WC von 4,79 m². Ein Keller und 1 Parkplatz sind inklusive. LOT 2-12-044 : STUDIO mit 37,21 m² Preis : 414.419 € (MwSt. 3%) / 444.126 € (MwSt. 17%) Schönes Studio im zweiten Stock, aufgeteilt wie folgt: das Wohnzimmer mit seiner Küche von 31,61 m², ein Duschbad und sein WC von 4,85 m². Ein Keller und 1 Parkplatz sind inklusive. LOT R-13-045 : 2 ZIMMER + GROSSE TERRASSE mit 105,54 m² Preis: 1.114.799 € (MwSt. 3%) / 1.164.799 € (MwSt. 17%) Sehr schöne Familienwohnung auf dem Dach, bestehend aus: einem schönen Wohnzimmer/SAM mit offener Küche von 50,61 m² sowie einer Hinterküche von 5,26 m², 2 Schlafzimmer von 9,50 m² und 14,23 m², die beide über den Flur zum Duschbad mit WC von 4,05 m², ein Gäste-WC von 1,21 m², und zwei schöne Terrassen von 19,39 m² auf der Esszimmerseite und die zweite auf der Salonseite von 14,88 m² zugänglich sind. Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. LOT R-14-046 : 1 ZIMMER + TERRASSE mit 53,46 m² Preis: 573.406 € (MwSt. 3%) / 614.309 € (MwSt. 17%) Diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer auf dem Dach hat alles eines großen und besteht aus: einem schönen Eingangsbereich mit zahlreichen Stauräumen, der Zugang zum großen Wohnzimmer/SAM mit offener Küche von 26,58 m² und 1 Schlafzimmer von 13,45 m² bietet. Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. Die Preise verstehen sich inklusive MwSt. 3% (Hauptwohnsitz, unter Bedingungen) und MwSt. 17% - Innenparkplatz: +35.000 € - Außenparkplatz: +15.000 € - Keller: +7.000 € (wenn nicht enthalten) Die vorgeschlagenen Bilder sind nicht verbindlich. Die Anwendung der MwSt. von 3% wird vom zuständigen Büro geprüft (gemäß Ihrer Akte), das in der Lage ist, Sie zu informieren, ob sie anwendbar ist. Wir begleiten Sie während Ihres gesamten Erwerbsprozesses und unterstützen Sie bei Ihren administrativen Verfahren bis zur notariellen Urkunde. Sabrina steht Ihnen für weitere Informationen unter *** zur Verfügung.