Wir begleiten Sie während Ihres gesamten Erwerbsprozesses und unterstützen Sie bei Ihren administrativen Angelegenheiten bis zur notariellen Beurkundung. Sabrina steht Ihnen für weitere Informationen unter +352.661.111.776 zur Verfügung. RESIDENCE - LA SOURCE - LEUDELANGE, Sabrina steht Ihnen zur Verfügung, um Sie über dieses schöne Projekt zu informieren, zögern Sie nicht, sie unter +352.661.111.776 zu kontaktieren. POP-In freut sich, Ihnen "La Source" vorzustellen, eine zeitgenössische Wohnanlage, die helle und großzügige Räume bietet, die den Bedürfnissen jedes Einzelnen gerecht werden ? gelegen in der 15 rue du Lavoir in Leudelange, einer geschätzten Gemeinde für ihre Wohnqualität, ihre Nähe zur Hauptstadt und ihren schnellen Zugang zu Wirtschaftsstandorten. Nur 15 Minuten von der Stadt Luxemburg und 8 Minuten von der Cloche d'Or und ihrem Geschäftszentrum entfernt, bietet das Projekt 14 Apartments, vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, von ±32 m² bis ±105 m², alle hell, gut geschnitten und mit Außenbereichen. Ob Sie Familie oder dynamischer Berufseinsteiger sind, Sie finden in der Gemeinde viele Schulen und Sporteinrichtungen, Nahversorgungen und Einkaufszentren. Leudelange ist ein Stadtteil am Stadtrand von Luxemburg, der sehr nachgefragt wird sowohl für Hauptwohnungen als auch für Investoren, die von der Ankunft der Straßenbahn profitieren möchten. Die zukünftige Erweiterung des Schnellstraßenbahnnetzes wird es ab 2028 ermöglichen, Leudelange direkt mit dem Stadtzentrum, den Geschäftsvierteln und dem Flughafen zu verbinden, wodurch die Zugänglichkeit und der Immobilienwert der Gemeinde noch weiter gesteigert werden. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges Lebensumfeld und ermöglicht es Ihnen, die Sehenswürdigkeiten von Luxemburg Stadt in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Garantierter grüner und vernetzter Rahmen? Die Wohnanlage verfügt über eine Energieklasse AA+ (einschließlich Dreifachverglasung und verstärkter Dämmung). Alle Apartments bieten schöne Ausstattungen mit hochwertigen Bodenbelägen. Das Projekt wurde so konzipiert, dass alle Einheiten eine klare Aussicht genießen können, über einen Keller verfügen und die Mehrheit der Apartments schöne Terrassen sowie private Parkplätze (innen und/oder außen) haben wird. Leudelange ist ein strategischer Standort an den Toren von Luxemburg-Stadt, der dem modernen Lebensstil gerecht wird, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrswegen und dem umweltfreundlichen Transport (zukünftige Straßenbahn, Bus, Zug..): Fahrtzeiten mit dem Auto: Cloche d'Or: 4-6 Min Stadtzentrum Luxemburg: 8/10 Min Flughafen Findel: 17 Min Cloche d'Or: 8 Min Kirchberg (Geschäftsviertel): 15 Min Die angebotene Immobilie in dieser Anzeige ist: Ein schönes Studio im 1. Stock, eingerichtet wie folgt: ein großes Wohnzimmer mit offener Küche von 31,61 m², ein Badezimmer und eine Toilette von 4,85 m². Ein Keller und ein Parkplatz sind inklusive. ---- Wir präsentieren Ihnen im Folgenden unsere noch verfügbaren Einheiten zum Verkauf für die Residence ?La Source? Leudelange: LOT RDC-01: STUDIO von 35,54 m² Preis: 392.311 € (MwSt 3%) | 420.433 € (MwSt 17%) Immobilie mit Barrierefreiem Zugang Charmantes Studio im Erdgeschoss der Résidence La Source in Leudelange. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche von 27,80 m², einem Duschbad und einer Toilette von 7,06 m². Ein privater Keller und ein Parkplatz sind inklusive. ---- LOT RDC-02: STUDIO von 32,86 m² - VERKAUFT ---- LOT RDC-03: 2 ZIMMER + TERRASSE von 96,02 m² PREIS 978.100 € (MwSt 3%) / 1.028.100 € (MwSt 17%) Wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss, eingerichtet wie folgt: ein Eingangsbereich von 10,93 m² für reichlich Stauraum, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 34,16 m², 2 Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zur Terrasse) von 12,94 und 15,19 m², ein Duschbad und eine Toilette von 4,22 m² mit einer schönen Terrasse von 21,87 m² und ein Gäste-WC von 2,12 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. ---- LOT RDC-04: 1 ZIMMER + TERRASSE von 68,94 m² Preis: 713.589 € (MwSt 3%) / 763.589 € (MwSt 17%) Gemütliche Wohnung im Erdgeschoss, bestehend aus einem Eingangsbereich von 5,23 m² mit reichlich Stauraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche von 34,98 m², einem schönen Schlafzimmer von 13,05 m², einem Duschbad von 4,56 m² und einem Gäste-WC von 2,26 m² sowie einer schönen Terrasse von 17,13 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. ---- LOT 1-05-038: 3 ZIMMER + TERRASSE von 112,60 m² Preis: 1.136.420 € (MwSt 3%) / 1.186.420 € (MwSt 17%) Geräumige Familienwohnung im 1. Stock, ausgestattet wie folgt: ein Eingangsbereich, der Ihnen den Zugang zu einem schönen offenen Wohnzimmer mit Küche von 36,85 m² ermöglicht, 3 Schlafzimmer von 11,93, 11,46 und 16,09 m² mit eigenem Duschbad und WC von 5,27 m², einem weiteren Badezimmer von 2,46 m², einem Gäste-WC von 2,06 m² sowie einem Abstellraum von 2,26 m², einer schönen Terrasse von 20,15 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. ---- LOT 1-06-039: 1 ZIMMER + TERRASSE von 55,87 m² Preis: 555.714 € (MwSt 3%) / 595.549 € (MwSt 17%) Ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition, ausgestattet wie folgt: ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche von 27,62 m², ein Schlafzimmer von 11,90 m² mit eigenem Duschbad von 2,92 m², ein Gäste-WC von 1,74 m², ein Abstellraum von 2,11 m², einer schönen Terrasse von 20,30 m². Ein Keller und ein Parkplatz sind inklusive. ---- LOT 1-07-037: STUDIO von 32,46 m² - VERKAUFT - ---- LOT 1-08-040: STUDIO von 37,21 m² - RESERVIERT - Preis: 428.118 € (MwSt 3%) / 458.806 € (MwSt 17%) ---- LOT 2-09-043: 1 ZIMMER + TERRASSE - 48 m² - RESERVIERT - Preis: 473.695 € (MwSt 3%) / 508.683 € (MwSt 17%) ---- LOT 2-10-042: 3 ZIMMER + TERRASSE - 107,93 m² Preis: 1.128.013 € (MwSt 3%) / 1.178.013 € (MwSt 17%) Wunderschöne Familienwohnung im 2. Stock, ausgestattet wie folgt: ein Wohnzimmer/Speisezimmer und offene Küche von 85 m², 3 Schlafzimmer von 11,93, 11,46 und 16,09 m² mit eigenem Duschbad und WC von 5,27 m², ein weiteres Duschbad von 2,46 m², 1 Gäste-WC von 2,06 m², ein Abstellraum von 2,26 m² und einer schönen Terrasse von 7,15 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. ---- LOT 2-11-041: STUDIO von 32,46 m² - RESERVIERT - ---- LOT 2-12-044: STUDIO von 37,21 m² - RESERVIERT - Preis: 414.419 € (MwSt 3%) / 444.126 € (MwSt 17%) ---- LOT R-13-045: 2 ZIMMER + 2 GROßE TERRASSEN - 105,54 m² (Gesamtfläche) / 93,68 m² (Katasterfläche) Preis 1.114.799 € (MwSt 3%) / 1.164.799 € (MwSt 17%) Sehr schöne Familienwohnung im Dachgeschoss, besteht wie folgt: ein schönes Wohnzimmer/Speisezimmer mit offener Küche von 50,61 m² sowie einem Abstellraum von 5,26 m², 2 Schlafzimmer von 9,50 und 14,23 m², die beide Zugang zur Duschbad und WC von 4,05 m² haben, ein Gäste-WC von 1,21 m² und zwei schöne Terrassen von 19,39 m² neben dem Esszimmer und die zweite auf der Seite des Wohnzimmers von 14,88 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive (x1 innen / x1 außen). ---- LOT R-14-046: 1 ZIMMER + TERRASSE von 53,46 m² Preis: 573.406 € (MwSt 3%) / 614.309 € (MwSt 17%) Diese eine-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat alles, was ein großes Apartment braucht und ist wie folgt ausgestattet: ein schöner Eingangsbereich mit viel Stauraum führt zum großen Wohnzimmer/Speisezimmer mit offener Küche von 26,58 m² und 1 Schlafzimmer von 13,45 m². Ein Keller und 2 Parkplätze sind inklusive. ---- Wir begleiten Sie während Ihres gesamten Erwerbsprozesses und unterstützen Sie bei Ihren administrativen Angelegenheiten bis zur notariellen Beurkundung. Sabrina steht Ihnen für weitere Informationen unter +352.661.111.776 zur Verfügung. Weitere Informationen: Die Preise sind inklusive MwSt 3% (Hauptwohnung, unter Bedingungen) und MwSt 17% x Innenparkplatz: +35.000 € x Außenparkplatz: +15.000 € x Keller: +7.000 € (sofern nicht enthalten) Die bereitgestellten Visualisierungen sind nicht vertraglich verbindlich. Die Anwendung des MwSt-Satzes von 3 % wird vom zuständigen Büro geprüft (je nach Ihrem Dossier), das Ihnen mitteilen kann, ob es anwendbar ist.