Wohnung 3 Schlafzimmer in Lintgen

Zu verkaufen in Lintgen, in einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit 18 Einheiten, die Ende 2018 fertiggestellt wurde, befindet sich eine 90 m² große Wohnung im ersten Stock mit Aufzug. Dank ihrer Westausrichtung profitiert die Wohnung von wunderschönem natürlichem Licht und einem unverbauten Blick auf die Hügel und das umliegende Grün, ohne direkte Einsicht. Der Balkon bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und ermöglicht es, die späten Nachmittage und Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Die moderne und funktionale Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. AUSSTATTUNG: Die Wohnung besteht aus: - Einem Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint, mit direktem Zugang zum Balkon; - Einer modern ausgestatteten Küche mit Insel, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist; - Schlafzimmer 1: derzeit als Büro eingerichtet, mit maßgeschneidertem Kleiderschrank, kann leicht wieder als Schlafzimmer genutzt werden; - Schlafzimmer 2: Helles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon; - Schlafzimmer 3: Mit maßgeschneidertem Kleiderschrank; - Einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken; - Einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit unverbautem Blick auf die Grünflächen. LEISTUNGEN Die Immobilie verfügt außerdem über: - Energiestufe B/B; - Dreifachverglasung; - Double-Flow-Lüftung; - Gasheizung mit individuellem Zähler; - Glasfaseranschluss; - Aufzug, der auch die Tiefgarage und die Keller bedient; - 1 Innenparkplatz in der Garage des Gebäudes; - 1 Außenparkplatz; - 1 privaten Keller; - Abstellplätze für Fahrräder; - Gemeinschaftswaschküche. LAGE Eine besonders praktische Lage in unmittelbarer Nähe zu den Verkehrsanbindungen, nämlich: - CFL Bahnhof: 300 Meter - Bushaltestellen: 150 Meter - Luxemburg-Stadt: direkte Verbindung mit Zug und Bus - Kirchberg: ca. 15 Minuten mit dem Auto - Mersch: ca. 5 km - Schneller Zugang zu den wichtigsten Straßenverkehrsachsen - Grundschule in Lintgen - Kindergärten in Lintgen - Supermärkte und Geschäfte in wenigen Minuten, insbesondere in Mersch - Wälder, Radwege und Spazierwege in der Nähe Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Gemeinschaftsgarten von 1.000 m², der als echte Außenverlängerung im Herzen der Natur dient. Die Lage bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Lebensstil auf dem Land zu genießen, während Sie nur 15 Minuten von Luxemburg-Stadt und Kirchberg entfernt sind und alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Die Wohnung kann auch möbliert verkauft werden, je nach Wunsch der Käufer. Eine moderne und perfekt gepflegte Wohnung, die 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine schöne Helligkeit und einen unverbauten Blick in einer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg-Stadt bietet. HAUPTAUTOS Verkaufspreis: 849.000 € Gemeinschaftskosten: 310 €/Monat