Wohnung 2 Schlafzimmer in Lintgen

! BAU IN ARBEIT ! Möglichkeit eine Besichtigung vor Ort nach Terminabsprache 2-Zimmer-Wohnung in VEFA mit Terrasse und 2 Stellplätzen Residenz Athéna - 17 rue A.T. Schmitz in Lintgen ALENSI Real Estate bietet Ihnen diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89,44 m², die sich im 1. Stock befindet und sich im zukünftigen Baustadium (VEFA) befindet - Lieferung ist für März 2027 geplant. Die Wohnung befindet sich in der Residenz Athéna, einem modernen Gebäude mit nur 6 Einheiten, und profitiert von einer ruhigen, grünen Umgebung in einer Sackgasse, in der Nähe des Bahnhofs. _________________________ Die Wohnung besteht aus: - Flur (11,44m²) ; - Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Essnische (30,07m²), mit direktem Zugang über große Fenster zur Terrasse im Rückbereich (19,67m²) ; - 2 Schlafzimmer (15,58m² und 14,08m²) ; - Vollbad (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette 9,78m²) ; - Getrennte Toilette (1,98m²). Zusätzlich umfasst es 2 Innenparkplätze und einen privaten Keller. _________________________ Diese moderne Residenz umfasst einen Aufzug, einen Fahrradraum, eine Gemeinschaftswaschküche, einen Mülltrennungsbereich, hochwertige Ausstattungen, Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten in jedem Raum, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, VMC. Energieklasse A/B Es ist möglich, Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren und Materialien gemäß den Spezifikationen auszuwählen. _________________________ Ideale Lage Die Residenz befindet sich nur: - Einige Minuten zu Fuß vom Bahnhof Lintgen - 1 km von der Autobahn (Ausfahrt Lorentzweiler) - 10 bis 15 Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt _________________________ Spezifikationen und Pläne auf Anfrage verfügbar. _________________________ Preis: MwSt. 3 % inklusive, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung für Registrierung, Immobilien und Mehrwertsteuer. _________________________ Wir suchen ständig Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung (Wohnungen, Häuser, Studios, Grundstücke usw.) für unsere bestehende Kundschaft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten. Kostenlose Bewertung. Wir können Ihnen auch helfen, Ihr Darlehen sowie Ihre Versicherung zu erhalten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder telefonisch.