CK House & Realty Lux. Sàrl. bietet eine bezugsfertige, neue Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,46 m² mit zwei großen Terrassen von ca. 24,06 m² und 24,91 m² und einer Gesamtfläche von ca. 129,43 m², im Zentrum von Livange auf der Rue de Peppange zum Verkauf an. Die Wohnung wurde 2025 erbaut und wurde bisher nicht bewohnt oder vermietet und verfügt über die üblichen Garantien und Mehrwertsteuervorteile (bei Eigennutzung) eines Neubaus. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC. Offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (Nord-Ost-Ausrichtung). Offene Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur zweiten Terrasse (Süd-West-Ausrichtung). (Die auf den Fotos ersichtlichen Kabel und nicht verlegten Fliesen werden bei Kauf gemäß den Vorgaben des Küchenplans durch den Verkäufer abgeschlossen.) Flur mit Zugang zur Wäschekammer (belüftet), Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und eigenem Wannenbad "en suite", Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Duschbad mit WC. Untergeschoss: Ein Garagenstellplatz ohne Keller kann gegen Aufpreis von 35.000 € (TVA 3 % inklusive) erworben werden. Ein Garagenstellplatz mit angrenzendem Keller kann gegen Aufpreis von 42.000 € (TVA 3 % inklusive) erworben werden. Der Angebotene Kaufpreis in Höhe von 880.000€ beinhaltet 3% TVA. Lage: Die Rue de Peppange in Livange überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahnen sowie der guten Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt und der Cloche d'Or eignet sich der Standort ideal für Pendler. Die gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage besonders attraktiv. Alle Preise beziehen sich auf „Grundstück + Bau“ inklusive Mehrwertsteuer in Höhe von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags auf Mehrwertsteuerermäßigung durch die zuständigen Behörden. Der angegebene Verkaufspreis kann sich ändern, je nach Nutzung der Immobilie und Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen für eine Steuerermäßigung. Die geltenden Mehrwertsteuersätze von 3 % und/oder 17 % werden entsprechend angewendet. Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.