Appartement Duplex Longwy 4 pièce(s) 105m2. Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir ce spacieux et lumineux duplex de 105m² situé à Longwy-bas, au 3ème étage d'un immeuble ancien très bien entretenu. Avec cet appartement de 4 pièces dont 2 chambres et 1 espace bureau ou dressing, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin pour accueillir votre famille ou vos amis. Il se compose d'un spacieux salon-séjour de 36m², d'une cuisine aménagée et équipée de 16m², salle de bains équipée d'une baignoire et WC et un WC séparé à l'étage inférieur ainsi qu'une grande cave. Un balcon complète ce duplex, ce qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé à proximité de la place du Général Leclerc, des commerces, des restaurants et des écoles, vous pourrez vous déplacer facilement pour effectuer vos courses ou accompagner vos enfants à l'école. De bon standing, quelques travaux de rafraichissements vous garantiraient un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage est au gaz de ville. Idéal Primo accédant ou investisseur ! A VISITER SANS TARDER !! Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 169000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40.00 euros.