T3 - 71.57m ². LONGWY – APPARTEMENT T3 Dernier étage – Cave Situé dans une copropriété calme, cet appartement offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou un premier achat. D’une surface agréable, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de pièces confortables à l'étage ainsi que d’une salle de bains. Le bien dispose également d’annexes apportant un espace de stockage complémentaire. Les atouts de cet appartement : - Proximité immédiate de la gare, idéal pour les frontaliers et déplacements quotidiens. - Double vitrage PVC - Toiture en bon état avec isolation - Appartement sain et entretenu - Raccordement au tout-à-l’égout - Copropriété avec travaux récents et améliorations prévues - Beau potentiel après modernisation - Salle de bain bien équipée (baignoire et second WC) Travaux déjà réalisés : Remplacement des Velux en 2015/2016 Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement à personnaliser selon leurs goûts, dans un secteur pratique et recherché. Copropriété de 9 lots principaux, syndic bénévole Aucune procédure en cours. Charges de copropriété courantes 0 euros/an Taxe Foncière 2025 : 1082.00 euros Contact : 06 48 26 07 79 - contact@marineimmobilier.fr Agence immobilière à LONGWY, inscrit au RCS de BRIEY sous le N°811 205 411 00022 MARINE IMMOBILIER Location - Gestion * VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE * Prix : 135 000 euros* *Honoraires d'agence à charge vendeur DPE D « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.