Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement à Longwy Idéalement situé à seulement cinq minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet appartement de 68,25 m² vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Niché au dernier étage d'une résidence récente de 2006 avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement agréable et d'une vue dégagée, que vous pourrez apprécier depuis sa superbe terrasse couverte de 18,50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 32 m², offre un espace généreux et convivial où salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée s'harmonisent parfaitement. Grâce à ses deux portes-fenêtres et sa large baie vitrée, la lumière naturelle y est omniprésente tout au long de la journée et ouvre directement sur la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Un box en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien. L'appartement est dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Côté prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage PVC, de parquet flottant dans les pièces de vie et les chambres, d'un carrelage dans les pièces d'eau ainsi que d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière murale. Informations complémentaires Résidence de 2006 avec ascenseur Dernier étage Surface habitable : 68,25 m² Terrasse couverte : 18,50 m² Box en sous-sol DPE : D GES : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 160 € et 1 630 € par an Taxe foncière 2025 : 1 280 € Charges de copropriété : 128 €/mois Une adresse idéale pour les actifs frontaliers, les jeunes couples ou les investisseurs recherchant un appartement prêt à vivre, dans un secteur recherché de Longwy-Bas. ???? Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et visite, merci de contacter : Franck (+352)661 720 327 ou (+33) 7 71 08 51 10