Duplex 1.204 3 chambres Etages : 2 et 3 Superficie : 176,79m² Terrasse : 33,84m² Parking (n°032) : 32,30m² Cave (n°015) : 18,50m² Prix (TVA 3%) : 3.329.579,24 € [Cuisine haut de gamme incluse] Aux 2ème et 3ème étages, superbe duplex '3 chambres' très spacieux, profitant d'un large espace de vie de près de 75 m², complètement ouvert et tourné vers une large terrasse (34 m²) orientée à l'ouest. L'espace dinatoire, qui profite d'une double hauteur sous-plafond, donne du confort et du prestige au volume intérieur. A l'étage, la suite parentale de 30 m² se compose d'une chambre avec dressing et d'une salle de douche. Les deux autres chambres offrent chacune 18 m². [Aménagement intérieur modulable selon les besoins (dans les limites techniques et structurelles du bâtiment).] Projet résidentiel : C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Duplex 1.204 3 Bedrooms Floors : 2 et 3 Area : 176,79m² Terrace : 33,84m² Parking (n°032) : 32,30m² Cave (n°015) : 18,50m² Price (3% VAT) : 3.329.579,24 € [Top-notch kitchen included] On the 2nd and 3rd floors, superb '3 bedrooms' duplex very spacious, enjoying a large living space of nearly 75 m², completely open and turned towards a large terrace (34 m²) facing west. The dining area, which benefits from a double ceiling height, gives comfort and prestige to the interior volume. Upstairs, the master suite of 30 m² consists of a bedroom with dressing room and a shower room. The other two bedrooms each offer 18 m² and share a second shower room. [Interior layout could be modified as required (within the technical and structural limits of the building).] Residential project: It is in the prestigious district of Belair that this residential complex called «Domaine du Petit Parc» will take place. In order to respond to the demand for luxury housing, the project is organized in 3 separate residences within a real park studied and designed by a landscape architect to create an exceptional housing estate. - A few steps from the city center, this location meets a demand for tranquility, contact with greenery and natural light. The whole project represents a huge work of research and studies in order to create a timeless aesthetic and spaces of qualities, both inside and outside. To do this, the teams that are setting up this 65-unit project have chosen to offer high-quality materials, larger than average volumes (e.g.: ceiling height from 271 to 280 cm) and first-class finishes (with different possible variants). This project is developed and realized by CDCL Promotions and Dellizotti. Mobility: - By public transport (free): several bus lines pass nearby (22, 28, 215, 222, 240, ...); - Pedestrian: 1km away from the ‘Ville-Haute’ area; Equipment and amenities: Nearby there are various shops and restaurants, but also supermarkets, schools and the Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL hospital). Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu