SOUS COMPROMIS: grousst modernt Appartement vun 113 m2 mat 3 Schlofkummeren a privater Terrass mat direktem Accès zum grousse gemeinschaftleche Gaart. Präis vum Appartement (op Terrain mat bail emphytéotique bis 2104) : 1.027.000 € SOUS COMPROMIS: spacieux appartement de 113 m2 avec 3 chambres à coucher et une jolie terrasse privée adjacente à un grand jardin commun à Luxembourg-Cents. Prix de l'appartement (sur terrain avec bail emphytéotique jusque 2104): 1.027.000 € UNDER SALES AGREEMENT: spacious 3 bedroom apartment (113 m2) with a beautiful private terrace adjacent to a big shared garden in Luxembourg-Cents. Price of the apartment (on land with emphyteutic lease until 2104): 1.027.000 € --- ENGLISH BELOW --- Sunset Immo Luxembourg vous propose ce spacieux appartement de 3 chambres à coucher avec une surface habitable de 113 m2 et une jolie terrasse privée adjacente à un grand jardin commun. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une belle résidence de 2005, implantée dans le magnifique quartier Luxembourg-Cents. L'appartement se compose comme suit: - un hall d’entrée - 1 chambre à coucher de 11 m2 avec sol en parquet - une cuisine séparée et équipée haut de gamme - un salon de 30 m2 donnant sur une belle terrasse privée et un grand jardin commun - une salle de bain avec baignoire/douche et WC - 1 chambre à coucher de 15 m2 avec sol en parquet - 1 chambre à coucher de 13 m2 avec sol en parquet - un débarras avec connexion pour installer machine à laver et sèche-linge - un WC séparé avec douche au sous-sol: - une cave privative de 9,50 m2 - une buanderie commune - un local poubelle - un local vélo Plusieurs places de parking public devant le bâtiment et possibilité de louer (ou d'acheter) un emplacement de stationnement privatif intérieur pour +- 120 € / mois (resp. 50.000 € / emplacement). Informations supplémentaires: - ascenseur - classe énergétique: D-D - videophone - fenêtres double-vitrage - chauffage au gaz - charges: +- 240 € / mois Le bien, situé à 10 minutes du Kirchberg et du centre-ville, se trouve à proximité de l'aéroport et d'un accès autoroute et est proche de toutes commodités (arrêt de bus, station de train, crèche, école préscolaire et primaire, aires de jeux, terrain de sports, supermarché, médecins & restaurants). Disponibilité : 1er avril 2021 Prix de l'appartement (sur terrain avec bail emphytéotique jusque 2104): 1.027.000 € Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Vente par Sunset Immo Luxembourg. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît contacter M. Pierre BECK: - par email sur pierre@sunsetimmo.lu ou - par téléphone, sms ou message whatsapp au +352 671030992 -------------------- Sunset Immo Luxembourg offers you this spacious 3 bedroom apartment with a living area of 113 m2 and a beautiful private terrace adjacent to a big shared garden. The apartment is located on the ground floor in a well maintained residence from 2005 in the magnificent district of Luxembourg-Cents. The apartment consists of: - entrance hall - bedroom 1 (11 m2) with parquet flooring - fully equipped high-end kitchen - large living room with access to the private terrace and the big shared garden - bathroom with bathtub/shower & toilet - bedroom 2 (15 m2) with parquet flooring - bedroom 3 (13 m2) with parquet flooring - storeroom with connection to install a washing machine & dryer - separate toilet & shower basement: - private cellar of 9,50 m2 - common laundry room - garbage room - bike room Public parking space in front of the building and possibility to rent (or buy) a private indoor parking space for +- 120 € / month (resp. 50.000 € / parking space). Additional information: - elevator - energy class: D-D - videophone Informations supplémentaires: - ascenseur - classe énergétique: D-D - parlophone - double glazing windows - gas heating - charges: +- 240 € / month Luxembourg-Cents is located 10 minutes from Luxembourg-Kirchberg & Luxembourg city center and very close to the airport and highway. The apartment is close to all amenities (bus stop, train stop, nursery, preschool & primary school, playgrounds, sports facilities, supermarket, doctors & restaurants.) Availability : 1st of April 2021 Price of the apartment (on land with emphyteutic lease until 2104): 1.027.000 € Agency fees are payable by the selling party. Please contact M. Pierre BECK from Sunset Immo Luxembourg for more information or to arrange a visit: - by email to pierre@sunsetimmo.lu or - by phone, sms or whatsapp message to +352 671030992