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// RÉSIDENCE FLORA // En construction - Livraison 2024 Appartement 02.11 d'une superficie de 59,95m2 habitable au deuxième étage disposant d'un hall d'entrée (6,72m2), d‘une cuisine-salle à manger (17,58m2) ouverte sur un living (14,68m2) avec accès à une loggia (4,78m2) et un balcon (2,61m2), une chambre (14,83m2) et une salle de douche-WC (3,97m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet FLORA qui se situe dans le quartier de Beggen, au 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. Résidence de haut standing à taille humaine de 25 appartements de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ; ? 13 studios de 37,17m2 à 48,01m2 habitable; ? 8 appartements 1 chambre de 58,04m2 à 111,90m2 habitable; ? 3 appartements 2 chambres de 78,31m2 à 96,94m2 habitable; ? 1 appartement de 3 chambres de 98,48m2 habitable; Chaque appartement dispose d'une loggia/balcon, ou d'un balcon ou d'une terrasse avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. En plus de la cave privative de chaque appartement, une buanderie de 19,79m2 est à votre disposition au niveau -1 de la résidence ainsi qu'un local à vélos de 13,95m2 au niveau -2. Les emplacements voitures intérieurs sont à partir de 45 000,-€ HT. Le quartier Beggen a une surface de 170,91 ha et est situé à la frontière nord de la capitale. L'Alzette traverse le quartier, du nord au sud. Beggen est un quartier dynamique et passant, avec son artère principale, néanmoins le quartier Beggen possède des sentiers pédestres et des pistes cyclables attractifs dans les îlots de verdure de l'Eecherfeld et du mont Dommeldange. Le quartier propose plusieurs aires de jeux pour enfants ainsi qu'un stade, un hall omnisports, un terrain de football, des terrains de tennis et un centre culturel. Les lignes de bus 11 et 23 desservent ce quartier. Les prix des appartements avec cave sont à partir de 440 875,36€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. // FLORA RESIDENCE // ? Under construction - Delivery 2024 Apartment 02.11 with an area of 59.95m2 living space on the second floor with an entrance hall (6.72m2), a kitchen-dining room (17.58m2) open to a living room (14.68m2) with access to a loggia (4.78m2) and a balcony (2.61m2), a bedroom (14.83m2) and a shower room-WC (3.97m2). The Agency presents you in exclusivity the FLORA project which is located in the district of Beggen, at 185-187 rue de Beggen L-1221 Luxembourg. High standing residence of human size of 25 apartments of energy class AAA on 5 floors consisting of ; - 13 studios from 37,17m2 to 48,01m2 habitable; - 8 apartments 1 bedroom from 58,04m2 to 111,90m2 habitable; - 3 two-bedroom apartments from 78.31m2 to 96.94m2 living space; - 1 apartment of 3 rooms of 98,48m2 habitable; Each apartment has a loggia/balcony, or a balcony or terrace with a large triple-glazed window on the interior space, as well as its own cellar included in the price of the apartment. In addition to the private cellar of each apartment, a laundry room of 19,79m2 is at your disposal on level -1 of the residence as well as a bicycle room of 13,95m2 on level -2. The interior car spaces start at 45,000,-€ HT. The Beggen district has a surface of 170,91 ha and is located at the northern border of the capital. The Alzette river crosses the district from north to south. Beggen is a dynamic and busy district, with its main artery, nevertheless the Beggen district has attractive walking and cycling paths in the green areas of the Eecherfeld and the Dommeldange mountain. The district offers several playgrounds for children as well as a stadium, a sports hall, a soccer field, tennis courts and a cultural center. Bus lines 11 and 23 serve the area. The prices of the apartments with cellar start at €440,875.36 including mixed VAT. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the administration of registration, domains and VAT. High quality interior finishing: - Flooring chosen by the customer; - Triple insulating glazing; - Alu window frame; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating; Upon request to our agency, we can send you all the documentation, plans and photos of the residence in high resolution.