Livraison Avril 2026 - Portes ouvertes les 25 et 26 avril. Accès sur inscriptions via le lien suivant : https://form.typeform.com/to/dtM4LzRP Résidence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité à la vente, un nouveau projet unique en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions. Polybe est une résidence passive (AAA) composée de 6 unités, plus un espace commercial à Luxembourg, situé au 107, rue de Bonnevoie. Situé dans un quartier animé et résidentiel de la capitale, ce beau projet moderne a été conçu pour une intégration harmonieuse de 6 appartements. Les volumes ouverts et les espaces lumineux contribuent à un lieu de vie des plus agréables dans une petite copropriété à taille humaine. Ce magnifique appartement offre de très beaux volumes et bénéficie de part son exposition d'une belle luminosité naturelle. Ce bien situé au 3ème étage, disposant de ± 83,33 m² de surface totale, dont ± 71,00 m² de surface habitable, proposant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain se compose ainsi : * Sous-sol : - une buanderie commune - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une cave privative de ± 4,33 m² * L'appartement : - un hall d'entrée de ± 6,24 m² - un séjour/cuisine de ± 34,62 m² avec accès à un balcon de ± 6,00 m² - un w.c. séparé de ± 1,32 m² - une salle de bain de ± 4,27 m² - une première chambre de ± 14,26 m² - une deuxième chambre de ± 10,29 m² * Les plus de la résidence : - situation optimale, agréable cadre de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques - peinture incluse - Cuisine incluse - Finitions de haute qualité Les appartements de la résidence sont livrés clés en main aux finitions haut de gamme. Bonnevoie bénéficie d’une situation idéale à proximité de toutes les commodités tout en restant légèrement à l’écart de l’agitation urbaine. Très apprécié pour son ambiance un peu bohème et très cosmopolite, le quartier en pleine mutation attire ceux qui recherchent un lieu de vie très agréable. Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : (+352) 621 565 264 Prix de vente : 793.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Delivery April 2026 – Open house on 25 and 26 April. Registration required via the following link: https://form.typeform.com/to/dtM4LzRP Delivery April 2026 Residence "POLYBE" Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer exclusively for sale, a new project, a unique collaboration with its preferred partner CLK Constructions. Polybe is a passive residence (AAA) consisting of 6 units, plus a commercial space in Luxembourg, located at 107, rue de Bonnevoie. Located in a lively and residential neighborhood of the capital, this beautiful modern project has been designed for harmonious integration of 6 apartments. Open volumes and bright spaces contribute to a very pleasant living environment in a small, human-sized co-ownership. This magnificent apartment offers very spacious areas and benefits from its exposure to good natural light. This property, located on the 3rd floor, has approximately 83.33 m² of total surface area, including approximately 71.00 m² of living space, offering 2 bedrooms and 1 bathroom, and consists of: * Basement: - a communal laundry room - a shared bicycle space - a shared trash room - a private cellar of approximately 4.33 m² * The apartment: - an entrance hall of approximately 6.24 m² - a living room/kitchen of approximately 34.62 m² with access to a balcony of approximately 6.00 m² - a separate toilet of approximately 1.32 m² - a bathroom of approximately 4.27 m² - a first bedroom of approximately 14.26 m² - a second bedroom of approximately 10.29 m² * The highlights of the residence: - optimal location, pleasant living environment - passive construction AAA with low energy consumption - underfloor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - electric blinds - paint included - Kitchen included - High-quality finishes The apartments in the residence are turnkey with high-end finishes. Bonnevoie benefits from an ideal location close to all amenities while remaining slightly away from urban hustle and bustle. Very appreciated for its bohemian and very cosmopolitan atmosphere, the neighborhood is undergoing transformation and attracts those looking for a very pleasant place to live. For more information and to schedule an appointment, I am at your disposal: (+352) 621 565 264 Sale price: 793,000 Eur.* *VAT 3% included (subject to approval by the Administration of Registration and Domains). Agency fees are borne by the seller. Non-contractual visuals. Interior visuals as decor suggestions.