***TRAVAUX EN COURS*** LIVRAISON SEPTEMBRE 2027 Duplex lot « BD 004 & 008 » situé au rez-de-chaussée et 1er étage répartit de la manière suivante : Surface habitable de 115,37 m2. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace vestiaire et accès cave - WC séparé - Local technique - Living/cuisine de 42,16 m2 **Hauteur sous plafond living exceptionnel 3,90 M ** accès terrasse de 21,55 m2 et jardin privatif de 94 m2 Au 1er étage : - Spacieux hall de nuit avec espace bureau - 2 salles de douche dont une avec WC - 3 chambres à coucher avec chacune un espace dressing S'ajoutent une cave privative, 1 emplacement intérieur inclus dans le prix. Le projet "MOCO" se trouvent à 5 minutes de l'Hôpital CHL, des supermarchés et à 10 minutes du Cactus Belle Étoile. C'est également un lieu stratégique concernant l'accessibilité aux transports, ainsi qu'aux différentes autoroutes qui relient le pays. LES PRIX S'ENTENDENT À 3% ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION D'UN DOSSIER AUPRÈS DE L'ADMINISTRATION EN VIGUEUR VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Gsm : 621 787 262 Email : sales@mimco-real-estate.com Project MOCO - VEFA - We are pleased to present these two 3-unit residences in Luxembourg-Belair. Located on rue des Aubépines, they benefit from a dynamic environment close to all amenities. The apartments will offer their future occupants spacious rooms, terraces and/or balconies. The ground floors floors will also have access to a private garden. All apartments will feature fully-equipped kitchens and closets(entrance and/or bedroom(s), depending on plans). Garden-level duplex apartment with +/- 115.37 m² of living space, including a spacious living room with open kitchen and high ceilings, and 3 bedrooms. Price includes indoor parking and cellar. The residences are located 5 minutes from the CHL Hospital, supermarkets and 10 minutes from Cactus Belle Étoile. It's also strategically located for easy access to transport, as well as to the various freeways linking the country. All rights reserved. Images are non-contractual. The area indicated in the header is the useful area for the vertical cadastre. Firm prices! Prices include 3%/16% mixed VAT (subject to AED approval). Agency fees are payable by the seller.