Maisonnette 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Belair

Lot B03 ? Duplex 2 chambres avec terrasses - ** Travaux en cours ** Duplex B03, situé aux 2e et 3e étages, ce dernier constituant le dernier étage de la résidence. Le bien offre une surface habitable de 101,76 m² et 36,38 m² de terrasses, réparties sur les deux niveaux. Au 2e étage Hall d'entrée avec espace prévu pour un placard ; Première chambre avec espace dressing ; Accès à une terrasse de 18,57 m² ; Salle de douche privative avec WC. Au 3e et dernier étage Accès direct par ascenseur ; Séjour avec cuisine ouverte d'une superficie de 37,15 m² ; Accès à deux terrasses de 9,11 m² et 8,70 m², offrant une double exposition ; WC séparé ; Deuxième chambre avec espace dressing et accès à une terrasse ; Salle de douche privative ; Local technique/buanderie équipé des raccordements nécessaires pour un lave-linge et un sèche-linge. Annexes Le bien est complété par : Une cave privative de 7,29 m² ; Un emplacement de stationnement intérieur de 16,97 m², inclus dans le prix. Références cadastrales liées : BD 003, BD 006, BD 010 et BD 012. Le projet MOCO Le projet résidentiel MOCO, actuellement en cours de construction, est situé au 133, rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Sa livraison prévisionnelle est fixée au second semestre 2027. MOCO bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Centre Hospitalier de Luxembourg (CHL), des commerces et des supermarchés, ainsi qu'à environ dix minutes du centre commercial Cactus Belle Étoile. Le projet profitera également de la future extension de la ligne 1 du tramway entre la place de l'Étoile et le CHL, dont la mise en service est prévue à l'horizon 2032. Cette nouvelle desserte renforcera l'accessibilité du quartier de Belair et sa connexion au centre-ville. Le quartier est par ailleurs bien desservi par les transports en commun et offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers du pays. LES PRIX S'ENTENDENT AVEC UNE TVA DE 3 % ET SONT SOUMIS À L'APPROBATION DU DOSSIER PAR L'ADMINISTRATION COMPÉTENTE. VISUELS NON CONTRACTUELS, SOUS TOUTES RÉSERVES. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : Tél. mobile : *** E-mail : *****@********************* Project MOCO - VEFA - We are pleased to present these two 3-unit residences in Luxembourg-Belair. Located on rue des Aubépines, they benefit from a dynamic environment close to all amenities. The apartments offer their future occupants spacious rooms, terraces and/or balconies. This apartment will feature a fully-equipped kitchen and closets in the bedrooms. Duplex apartment located on the 2nd and 3rd floors, with +/- 93.19 m² of living space. On the 1st level, it comprises a dining room with open kitchen giving access to a large terrace. The 2nd level features a generous living room, 2 bedrooms and a shower room. Price includes indoor parking and cellar. The residences are 5 minutes from the CHL hospital and supermarkets, and 10 minutes from Cactus Belle Étoile. It's also strategically located for easy access to transport and the various freeways that link the country. All rights reserved. Images are non-contractual. The area indicated in the header is the useful area for the vertical cadastre. Fixed prices! Prices include 3%/17% mixed VAT (subject to AED approval). Agency fees are payable by the seller.