!!! AVIS INVESTISSEURS !!! (scroll down for english) Immo Service Lux propose à la vente un appartement de 51m² situé dans une petite copropriété de 5 unités de logement à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement a été entièrement rénové en 2020 et conçu pour accueillir une colocation de 2 chambres. L'appartement se distingue tant par le soin apporté au choix des matériaux utilisés que par l'effort d'optimisation du moindre espace. Chaque chambre est pourvue d'une salle de bain avec douche privative et lavabo. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé (TV, électroménager, vaisselle, linge, décorations, etc.). La cuisine est entièrement équipée avec plaque à induction vitrocéramique, four, deux réfrigérateurs, un congélateur, et un lave-vaisselle. Un emplacement dans la buanderie commune ainsi qu'une cave privative complètent l'offre. Le revenu locatif s'élève à € 2.400,- hors charges. L'unité est située dans le quartier Bonnevoie-Sud qui est situé à la frontière sud-est de la capitale. Il confine à Bonnevoie-Nord/Verlorenkost, Pulvermühl et Hamm au nord, et à Gasperich et le quartier de la Gare à l'ouest. Il bénéficie d'une excellente connexion au réseau des transports publics avec bientôt la nouvelle ligne de tramway reliant la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel, la proximité de la Gare centrale, des espaces verts et des espaces de détente à proximité avec la Vallée de l'Alzette et le parc du château d'eau à Kaltreis. La proximité avec le centre d'affaires de la Cloche d'Or et ses nombreux bureaux, contribuent à l'attractivité du quartier dans le cadre d' un investissement locatif. Centre Ville: 18 min - Gare Centrale: 8 min - Aéroport/Findel: 27 min - Kirchberg: 35 min - Cloche d'Or: 20 min Arrêt de bus le plus proche: 66 m - Arrêt de tram le plus proche: 1km Proxy Delhaize: 290 m Lignes de bus: 6 - 7 - 15- 30 - 31 Pour de plus amples informations ou convenir d'une visite n'hésitez pas à nous joindre par téléphone au +352 661 349 405 ou par mail à l'adresse jose@immo-service-lux.com _______________________________________________________ !!! INVESTMENT OPPORTUNITY !!! Immo Service Lux offers for sale a 51m² apartment located in a small condominium of 5 housing units in Luxembourg-Bonnevoie. The apartment was completely renovated in 2020 and designed to host a 2-bedroom flatshare. The apartment distinguished itself by the choice of materials and by the effort to optimize the smallest space. Each room has a bathroom with private shower and washbasin. The apartment is sold fully furnished and equipped (TV, appliances, crockery, linen, decorations, etc.). The kitchen is fully equipped with ceramic induction hob, oven, two refrigerators, a freezer, and a dishwasher. A space in the common laundry room as well as a private cellar complete the offer. The rental income amounts to € 2.400,- excluding charges. The unit is located in the Bonnevoie-Sud district which is located on the south-eastern border of the capital. It borders Bonnevoie-Nord/Verlorenkost, Pulvermühl and Hamm to the north, and Gasperich and the Gare district to the west. It benefits from an excellent connection to the public transport network with soon the new tram line linking the Cloche d'Or to Findel airport, proximity to the Central Station, green spaces and relaxation areas nearby with the Alzette Valley and the park of the water tower in Kaltreis. The proximity to the Cloche d'Or business center and its many offices contribute to the attractiveness of the district in the context of a rental investment. City center: 18 min - Central station: 8 min - Airport/Findel: 27 min - Kirchberg: 35 min - Cloche d'Or: 20 min Nearest bus stop: 66 m - Nearest tram stop: 1km Proxy Delhaize: 290 m Bus lines: 6 - 7 - 15- 30 - 31 For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us by phone at +352 661 349 405 or by email at jose@immo-service-lux.com