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PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ LE PROJET EST PROPOSÉ EN VEFA ET EST DONC ÉLIGIBLE AUX NOUVELLES MESURES GOUVERNEMANTALES Projet actable et livrable en 2024 ! Appartement de 74,90 m² au 3ème étage avec 2 chambres, une pièce de vie de 32.18 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité de bénéficier d'un parking (non compris dans le prix). La résidence Phoenix propose des logements modernes inspirés des tendances industrielles, entre bois chaud et matières brutes. Les espaces nuit, cuisine, salon et salle de bain ont été astucieusement pensés pour créer l'harmonie entre design contemporain et simplicité au quotidien. Entièrement meublé, chaque appartement dispose de tous les équipements nécessaires au confort de vie des résidents. Des assises jusqu'aux luminaires en passant par la décoration murale, le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, et dégage une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Le mobilier : - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* de bar - Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour Cuisine équipée : - Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré - Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, hotte aspirante à charbon, évier et robinetterie Salle de bain équipée : - Meuble vasque aux lignes contemporaines, chauffage assuré par sèche-serviettes électrique - Miroir posé en applique dans la salle de bain À seulement 5 minutes de la gare, la résidence Phoenix trône au milieu des maisons de ville. Cet ancien immeuble de services s'est offert une seconde vie pour permettre à de nouveaux arrivants de s'installer au sein d'un quartier calme et facile d'accès. Sa façade rouge brique renferme de nombreux appartements modernes aux lignes étudiées qui se prêtent parfaitement au quotidien des travailleurs expatriés en quête de calme et de confort. Le calme aux abords de la vieille ville Résidentiel et multiculturel, Bonnevoie est un quartier très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre historique de la capitale, facilement accessible par la passerelle. Parmi les ruelles et maisons colorées, des commerces et services de proximité permettent à chacun de profiter d'un quotidien tout confort. Les Rotondes situées à deux pas de la résidence offrent un lieu atypique où se déroulent de nombreuses manifestations culturelles, tandis que la Vallée de L'Alzette invite à venir se ressourcer dans un écrin de verdure le temps d'une promenade. À 1 min à pied : - Arrêt de bus Bonnevoie, Willibrord - lignes 5, 6 et 27 - Direction gare, centre, Merl, Bertrange À moins de 5 min à pied : - Pharmacie, restaurants, crèche, supermarché, pâtisserie, école, piscine de Bonnevoie À moins de 15 min à pied : - Hall omnisports, bibliothèque et centre culturel, salle de sport, gare centrale de Luxembourg PRIX EXPRIMÉ EN TVA 3% ET HORS PARKING --- BEVORZUGEN SIE EINE IMMOBILIENINVESTITION MIT HOHER RENTABILITÄT DAS PROJEKT WIRD IM VEFA-DESIGN ANGEBOTEN UND IST DAHER FÜR DIE NEUEN STAATLICHEN MASSNAHMEN ELIGIBEL Aktivierbare und lieferbare Projektion im Jahr 2024! Wohnung mit 74,90 m² im dritten Stock mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnraum von 32,18 m², der über eine ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Keller verfügt. Möglichkeit, einen Parkplatz (nicht im Preis enthalten) zu nutzen. Die Residence Phoenix bietet moderne Wohnungen, inspiriert durch industrielle Trends, zwischen warmem Holz und rohen Materialien. Die Schlafräume, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer wurden clever durchdacht, um Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und Einfachheit im Alltag zu schaffen. Voll möbliert, verfügt jede Wohnung über alle notwendigen Ausstattungen für den Wohnkomfort der Bewohner. Von den Sitzmöbeln bis zu den Leuchten, über die Wanddekoration, trägt die gewählte Einrichtung zur Eleganz des Ortes bei und verbreitet eine weiche, warme und einladende Atmosphäre. Die Möbel: - Bettrahmen: Holzgestell aus einem Lattenrost und einer Matratze - Esszimmertisch, Stuhl(e)* und Barhocker(s)* - Sessel* und Sofas, Couchtisch, Teppich - Spiegel an der Wand im Wohnzimmer geklebt Ausgestattete Küche: - Möbel mit einer ausgestatteten Küche und einer integrierten Bank - Mini-Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Aktivkohle-Abzugshaube, Spüle und Armaturen Ausgestattetes Badezimmer: - Waschbeckenmöbel mit zeitgenössischen Linien, Heizung über elektrischen Handtuchwärmer garantiert - Wandspiegel im Badezimmer befestigt Nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, thront die Residence Phoenix zwischen den Stadthäusern. Dieses ehemalige Dienstgebäude hat ein neues Leben bekommen, damit neue Bewohner sich in einem ruhigen und leicht zugänglichen Viertel niederlassen können. Die rote Backsteinfassade beherbergt zahlreiche moderne Wohnungen mit durchdachten Linien, die sich perfekt für den Alltag von beruflich Entsandten eignen, die Ruhe und Komfort suchen. Ruhe am Rand der Altstadt Residenziell und multikulturell ist Bonnevoie ein sehr beliebtes Viertel aufgrund seiner Lebensqualität und der Nähe zum historischen Zentrum der Hauptstadt, das leicht über die Brücke erreichbar ist. Inmitten von bunten Gassen und Häusern ermöglichen nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen jedem, einen komfortablen Alltag zu genießen. Die Rotondes, die nur wenige Schritte von der Residenz entfernt sind, bieten einen atypischen Ort, an dem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden, während das Alzette-Tal dazu einlädt, sich in einer grünenden Oase bei einem Spaziergang zu erholen. In 1 Min zu Fuß: - Bushaltestelle Bonnevoie, Willibrord - Linien 5, 6 und 27 - Richtung Bahnhof, Zentrum, Merl, Bertrange In weniger als 5 Min zu Fuß: - Apotheke, Restaurants, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Schwimmbad von Bonnevoie In weniger als 15 Min zu Fuß: - Sporthalle, Bibliothek und Kulturzentrum, Fitnessraum, Hauptbahnhof von Luxemburg PREIS AUF BASIS VON 3% MWST UND EXKLUSIV PARKPLATZ