Duplex/Penthouse d'une superficie de +/- 114.20 m2 situé au 1er et dernier étage de cette maison bifamiliale. Ce bien se compose : au premier niveau : d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de +/- 33,41 m2, d'un couloir desservant un WC séparé ainsi qu'une chambre à coucher de +/- 12,83 m2 avec sa salle de douche de +/- 6,54 m2. On accède par un escalier au second niveau (combles) : hall de nuit de +/- 1,64 m2, d'un WC séparé de +/- 2,68 m2, d'une salle de bain de +/- 17,80 m2 pouvant servir de seconde chambre ou de salle de sport. Une cave de +/- 4,25 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Située dans le quartier de Dommeldange et bénéficiant d'un environnement verdoyant (parc de l'Europe ainsi que le site de Dreschenhaus tout proches), cette maison bifamiliale est composée de 2 magnifiques appartements fonctionnels. Ils vous séduiront tant par leur concept architectural moderne que par leur situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale proche de la gare, des axes autoroutiers permettant l'accès direct au quartier des affaires du Kirchberg et du centre-ville. Le prix inclut la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17% selon règlement) N'hésitez pas de me contacter pour une visite: info@newgest.lu ou +352 621 323 127 --- Duplex/Penthouse mit einer Fläche von +/- 114,20 m2, gelegen im 1. und letzten Stock dieses Zweifamilienhauses. Dieses Objekt setzt sich zusammen aus: Im ersten Stock: einer ausgestatteten Küche, die auf ein geräumiges Wohnzimmer/Speisezimmer von +/- 33,41 m2 eröffnet, einem Flur, der ein separates WC sowie ein Schlafzimmer von +/- 12,83 m2 mit eigener Dusche von +/- 6,54 m2 anbietet. Über eine Treppe gelangt man zur zweiten Ebene (Dachboden): eine Nachtgalerie von +/- 1,64 m2, ein separates WC von +/- 2,68 m2, ein Badezimmer von +/- 17,80 m2, das als zweites Schlafzimmer oder als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein Keller von +/- 4,25 m2 und ein Innenstellplatz vervollständigen dieses Angebot. Gelegen im Stadtteil Dommeldange und umgeben von einer grünen Umgebung (Park von Europa sowie die Dreschenhaus-Website in unmittelbarer Nähe), besteht dieses Zweifamilienhaus aus 2 wunderschönen funktionalen Wohnungen. Sie werden sowohl durch ihr modernes architektonisches Konzept als auch durch ihre Lage begeistert sein, die ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität in der Nähe des Bahnhofs und der Autobahnverbindungen bietet, die einen direkten Zugang zum Geschäftsviertel Kirchberg und zur Innenstadt ermöglichen. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer Immobilien zum ermäßigten Satz von 3% (gemischte 3% und 17% gemäß Vorschrift) Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren: info@newgest.lu oder +352 621 323 127