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Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous présenter une nouvelle résidence exclusive, "ATLAS", située à Luxembourg-Bonnevoie. Imprégnée d'un design contemporain et classée en catégorie énergétique AAA pour une efficacité optimale, cette résidence propose 23 appartements, allant de 35 à 98 mètres carrés. Le LOT 65, d'une superficie utile de 86.88 m2, situé au troisième étage de la résidence, vous offre: Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux offrant un accès à un balcon de 4.35 m², un WC séparé, une salle de bains avec WC, une salle de douche, une chambre principale avec un espace dressing bénéficiant également d'un accès au deuxième balcon (3.67 m2), ainsi qu'une deuxième chambre. Diverses options sont disponibles, notamment des emplacements intérieurs et des caves privatives. Le prix indiqué inclut une TVA de 3%. Date de livraison: 2ème semestre 2027. Nichée dans le quartier recherché de la rue d'Orchimont, à proximité du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, cette résidence offre une accessibilité aisée aux transports en commun et aux principaux axes routiers, offrant ainsi un mode de vie urbain sans compromis. __ Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par mail au feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Nous vous suggérons également de consulter notre site internet www.feltes.lu où toutes nos biens en vente sont régulièrement renouvelés. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes is delighted to present an exclusive new residence, "ATLAS", located in Luxembourg-Bonnevoie. Imbued with contemporary design and classified in energy category AAA for optimum efficiency, this residence offers 23 apartments, ranging from 35 to 98 square meters. LOT 65, with a floor area of 86.88 m2, is located on the third floor of the residence and offers: A kitchen opening onto a bright living room with access to a 4.35 m2 balcony, a separate toilet, a bathroom with toilet, a shower room, a master bedroom with dressing area also benefiting from access to the second balcony (3.67 m2), as well as a second bedroom. Various options are available, including interior parking spaces and private cellars. Price includes 3% VAT. Delivery date: 2nd semester 2027. Nestled in the sought-after Rue d'Orchimont neighborhood, close to downtown Luxembourg and the Cloche d'Or, this residence offers easy access to public transport and major roads, providing an uncompromising urban lifestyle. __ If you are interested in this property, please contact us on 248 488 - 1 or by e-mail at feltes@feltes.lu to receive more information and/or make an appointment to visit our agency. We also suggest you visit our website www.feltes.lu where all our properties for sale are regularly updated. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to providing you with comprehensive and reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys.