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Luxembourg CESSANGE Magnifique appartement-duplex inversé en construction Dès l'automne 2025, ce magnifique duplex trois chambres à coucher aux finitions très haut standing, vous séduira par sa luminosité et son jardin. Cet appartement-Duplex dont l'ascenseur résidentiel s'ouvre directement sur les deux étages de l'habitation privatif en complément d'un escalier bétonné, ce qui vous permettra d'arriver sur chaque niveau sans le moindre effort. Le rez-de-Chaussée de l'appartement, niveau -1 se dédie à la partie repos avec son hall de nuit qui va distribuer avec courtoisie l'ensemble du plateau, ses trois chambres à coucher dont la chambre parentale avec sa salle de douche privée et son dressing, sera très appréciée par son occupant. Une salle de bain avec baignoire et douche, double éviers, ainsi qu 'un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage supérieur, niveau 0, pourra accueillir tous vos invités tant l'espace living et sa cuisine sont spacieux se projetant à la grande terrasse et son jardin privatif. L'espace séjour- cuisine bénéficient d'une très belle clarté naturelle avec ses baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent la grande terrasse de l'appartement. Un WC séparé complète le niveau supérieur du logement. Un emplacement intérieur et une cave sont compris dans le prix de l'appartement, TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Prix de présentation : 2 070 494 € Frais d'Agence Inclus. Les surfaces et informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et sans valeur contractuelle. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons toujours à votre service. L'agence ELSA'HOME est à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------- Luxembourg CESSANGE Magnificent reverse duplex apartment under construction Starting in fall 2025, this magnificent three-bedroom duplex with high-end finishes will charm you with its brightness and garden. This duplex apartment, with its residential elevator opening directly onto the two floors of the private residence, complemented by a concrete staircase, allows you to reach each level effortlessly. The ground floor of the apartment, level -1, is dedicated to the sleeping area with its night hall that will gracefully distribute the entire floor, its three bedrooms, including the master bedroom with its private shower room and dressing room, will be greatly appreciated by its occupants. A bathroom with a bathtub and shower, double sinks, and a toilet complete the ground floor. The upper floor, level 0, will accommodate all your guests, as the spacious living area and kitchen open onto the large terrace and private garden. The living room-kitchen area benefits from beautiful natural light with its sliding glass doors that open onto the apartment's large terrace. A separate toilet completes the upper level of the accommodation. An indoor parking space and a cellar are included in the apartment's price, including mixed VAT. Combined VAT at 3% subject to approval of your application by the French Registration, Estates, and VAT Administration. Asking price: €2,070,494 Agency fees included. The floor areas and information contained in this advertisement are provided for information purposes only and are not contractually binding. For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service. The ELSA'HOME agency is at your disposal to help you bring your projects to fruition with complete confidence.