Caroline Gachet, Coldwell Banker Hestia Group, bietet Ihnen exklusiv diese schöne Wohnung mit 85 m2 Wohnfläche (97 m2 Grundfläche) im obersten Stock eines Gebäudes in der Rue Tony Bourg in Luxemburg an. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Eingangshalle, die zu den 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer separaten Toilette und einem schönen, hellen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer hat einen großen praktischen Abstellraum und Zugang zur separaten, ausgestatteten Küche. Ein großer Keller rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung hat einen Erbbaurechtsvertrag. Ihre Kinder können den riesigen Garten, der dieses Wohnhaus umgibt, in vollen Zügen genießen. Schulen, Einkaufszentren, Verkehrsanbindungen, Freizeitmöglichkeiten... alles ist in der Nähe! Zwei Bildungseinrichtungen sind ebenfalls ansässig, sowie mehrere Krippen und Betreuungsstellen für Kinder und außerschulische Aktivitäten. Seit dem Schuljahr 2017 beherbergt ein ganz neues Gebäude die Schüler der französischen Vorschule, Grundschule, Sekundarstufe und des Lycée Vauban. Das große Einkaufszentrum Cloche d'Or verfügt über zahlreiche Geschäfte, darunter einen Auchan-Supermarkt, Cafés, Büros und Freizeiteinrichtungen. Mehrere Geschäfte und Dienstleistungen sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt. Das Viertel ist sehr einfach über die Rocade Sud oder die Route d'Esch an den Hauptbahnhof angebunden. Es wird auch von den Bussen CN3 mit 42 Bushaltestellen bedient. Die Straßenbahn wird voraussichtlich bis 2024 das Viertel Cloche d'Or bedienen. Mit der Croix de Gasperich ist es sehr einfach, die verschiedenen Autobahnen in die Großregion zu erreichen. Gasperich profitiert von der nahegelegenen Kockelscheuer-Anlage mit Tennis, Bowling, Golf. Das Viertel verfügt außerdem über das Stadion Emile Bintner, einen Skatepark, eine Multisporthalle, 2 Boule-Plätze und 2 Multisportplätze. Der Wald von Kockelscheuer ist ebenfalls in der Nähe. Mehrere grüne Parks und Spielplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, bevor der größte grüne Park der Hauptstadt mit seinen 16 Hektar fertiggestellt wird. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von einem breiten Spektrum an hochwertigen Dienstleistungen und unserer Erfahrung in der Immobilienbranche seit über 10 Jahren. Unsere Schätzungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Sofort verfügbar. Die Agenturkosten trägt der Verkäufer. Kontaktieren Sie Caroline unter 691 49 83 52.