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Situated on the first floor of the Résidence François-Joseph Dargent, this apartment with a weighted area of 65.90 m² and 53.73 m² of living space is ideal for a couple or a single person looking for a comfortable and modern space. The apartment consists of a spacious bedroom, a large living room with an open kitchen, and a modern bathroom equipped with high-quality finishes. You will also enjoy a balcony to appreciate the outdoors. The features of the apartment: ? Surface: 65.90 m² ? 1 bright and spacious bedroom ? Large living room with open kitchen ? Shower room equipped with high-end finishes ? Terrace of 33.90 m2 The residence offers upscale amenities, including underfloor heating, triple-glazed aluminum windows, and electric venetian blinds. Thanks to its energy class AA, you benefit from excellent energy performance, with optimal thermal and acoustic comfort. The hot water supply is ensured by solar panels, guaranteeing an environmentally friendly approach. All choices of amenities and finishes have been carefully made by the developer in collaboration with interior architects, ensuring perfect harmony and modern design in each home. Additional advantages: ? Private cellar ? Secure elevator ? Common laundry room and bike storage Indoor parking options are available for an additional fee. (55,000 EUR excl. VAT) The sale price includes a VAT rate of 3% (subject to acceptance by the Registration Administration). Price for investors at the normal VAT rate of 17% upon request. Don't miss this exceptional opportunity! New construction nearly completed (85%), with guaranteed delivery by the end of April 2025. Enjoy absolute peace of mind: no fees for a bridge loan! Additionally, take advantage of government incentives in effect until 31/12/2024 to maximize your savings. Seize this unique chance now! --- Gelegen im ersten Stock der Résidence François-Joseph Dargent ist diese Wohnung mit einer gewogenen Fläche von 65,90 m² und 53,73 m² Wohnfläche ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, die nach einem komfortablen und modernen Raum sucht. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und einem modernen Badezimmer, das mit hochwertigen Ausstattungen ausgestattet ist. Außerdem genießen Sie einen Balkon, um die Außenbereiche zu genießen. Die Merkmale der Wohnung: ? Fläche: 65,90 m² ? 1 helles und geräumiges Schlafzimmer ? Großes Wohnzimmer mit offener Küche ? Duschraum mit hochwertigen Ausstattungen ? Terrasse von 33,90 m² Die Residenz bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter Fußbodenheizung, dreifach verglaste Aluminiumfenster und elektrische Jalousien. Dank seiner Energieklasse AA profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz, optimalem thermischen und akustischen Komfort. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpanels, die eine umweltfreundliche Vorgehensweise garantieren. Alle Wahlmöglichkeiten hinsichtlich Ausstattung und Finishes wurden sorgfältig vom Entwickler in Zusammenarbeit mit Innenarchitekten getroffen, um perfekte Harmonie und modernes Design in jedem Wohnraum zu gewährleisten. Zusätzliche Vorteile: ? Private Kellerräume ? Sicherer Aufzug ? Gemeinsamer Waschraum und Fahrradabstellraum Innenparkplätze sind gegen Aufpreis verfügbar. (55.000 EUR ohne MwSt) Der Verkaufspreis umfasst einen Mehrwertsteuersatz von 3% (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde). Preis für Investoren zum normalen MwSt-Satz von 17% auf Anfrage. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Neubau fast abgeschlossen (85%), mit garantierter Lieferung bis Ende April 2025. Genießen Sie absolute Ruhe: Keine Kosten für ein Zwischenfinanzierung! Nutzen Sie zudem die staatlichen Anreize, die bis 31.12.2024 geltend sind, um Ihre Ersparnisse zu maximieren. Nutzen Sie jetzt diese einzigartige Chance!