COMPROMIS SIGNÉ. Magnifique duplex d'environ 145m2 avec 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing et accessible depuis une entrée privative et une première terrasse, cet appartement se compose d'un WC séparé, d'un débarras, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur cette dernière ainsi que sur le séjour donnant accès à la terrasse principale et au jardin privatif. Au premier étage, vous découvrirez un spacieux hall de nuit avec de nombreux placards qui distribue les deux chambres. L'une est équipée de penderies et d'une salle de bains avec WC, la seconde bénéficie de sa propre salle de douche et d'un WC. Au sous-sol, un emplacement de parking avec une borne de recharge, une cave et une buanderie commune complètent l'ensemble. Disponibilité : à convenir. Ce bien est actuellement loué, nous contacter pour plus d'informations. L'objet se situe 18, rue Charles Bernhoeft à L-1240 Luxembourg-Kirchberg. Située en retrait du Boulevard JFK, la résidence bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale. Prix du bien: 1'390'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. PURCHASE AGREEMENT SIGNED. Stunning duplex of approximately 145 m² with 2 bedrooms in Luxembourg-Kirchberg. Located on the ground floor of a luxury residence and accessible via a private entrance and a first terrace, this apartment features a separate half-bath, a storage room, a dining room, and a fully equipped kitchen that opens onto both the dining room and the living room, which provides access to the main terrace and the private garden. On the first floor, you'll find a spacious hallway with plenty of built-in closets leading to the two bedrooms. One bedroom features walk-in closets and a bathroom with a toilet, while the second has its own shower room and a separate toilet. In the basement, a parking space with a charging station, a storage cellar, and a shared laundry room complete the property. Availability: to be agreed upon. This property is currently rented; please contact us for more information. The property is located at 18 Rue Charles Bernhoeft in L-1240 Luxembourg-Kirchberg. Set back from Boulevard JFK, the residence offers the benefits of a green city and the advantages of a neighborhood with a contemporary lifestyle. Equipped with all the amenities that enhance daily life?such as shops, schools, public transportation, restaurants, a movie theater, a hospital, and cultural and sports facilities?Kirchberg is now one of the most attractive and sought-after neighborhoods in the capital. Property price: €1,390,000. Brokerage fees are the responsibility of the seller. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.