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PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ LE PROJET EST PROPOSÉ EN VEFA ET EST DONC ÉLIGIBLE AUX NOUVELLES MESURES GOUVERNEMANTALES Projet actable et livrable en 2024 ! Studio de 49,53m2, avec une pièce de vie de 41.38m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. La résidence Phoenix propose des logements modernes inspirés des tendances industrielles, entre bois chaud et matières brutes. Les espaces nuit, cuisine, salon et salle de bain ont été astucieusement pensés pour créer l'harmonie entre design contemporain et simplicité au quotidien. Entièrement meublé, chaque appartement dispose de tous les équipements nécessaires au confort de vie des résidents. Des assises jusqu'aux luminaires en passant par la décoration murale, le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, et dégage une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Le mobilier : - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* de bar - Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour Cuisine équipée : - Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré - Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, hotte aspirante à charbon, évier et robinetterie Salle de bain équipée : - Meuble vasque aux lignes contemporaines, chauffage assuré par sèche-serviettes électrique - Miroir posé en applique dans la salle de bain À seulement 5 minutes de la gare, la résidence Phoenix trône au milieu des maisons de ville. Cet ancien immeuble de services s'est offert une seconde vie pour permettre à de nouveaux arrivants de s'installer au sein d'un quartier calme et facile d'accès. Sa façade rouge brique renferme de nombreux appartements modernes aux lignes étudiées qui se prêtent parfaitement au quotidien des travailleurs expatriés en quête de calme et de confort. Le calme aux abords de la vieille ville Résidentiel et multiculturel, Bonnevoie est un quartier très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre historique de la capitale, facilement accessible par la passerelle. Parmi les ruelles et maisons colorées, des commerces et services de proximité permettent à chacun de profiter d'un quotidien tout confort. Les Rotondes situées à deux pas de la résidence offrent un lieu atypique où se déroulent de nombreuses manifestations culturelles, tandis que la Vallée de L'Alzette invite à venir se ressourcer dans un écrin de verdure le temps d'une promenade. À 1 min à pied : - Arrêt de bus Bonnevoie, Willibrord - lignes 5, 6 et 27 - Direction gare, centre, Merl, Bertrange À moins de 5 min à pied : - Pharmacie, restaurants, crèche, supermarché, pâtisserie, école, piscine de Bonnevoie À moins de 15 min à pied : - Hall omnisports, bibliothèque et centre culturel, salle de sport, gare centrale de Luxembourg PRIX EXPRIMÉ EN TVA 3% ET HORS PARKING --- Bevorzugen Sie eine Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität. Das Projekt wird im VEFA angeboten und ist daher für die neuen staatlichen Maßnahmen geeignet. Aktivierbares und lieferbares Projekt im Jahr 2024! Studio von 49,53 m² mit einem Wohnzimmer von 41,38 m², das eine ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Keller umfasst. Die Residenz Phoenix bietet moderne Wohnungen, inspiriert von industriellen Trends, zwischen warmem Holz und rohen Materialien. Die Schlaf-, Küchen-, Wohn- und Badezimmerbereiche wurden clever gestaltet, um Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und alltäglicher Einfachheit zu schaffen. Vollständig möbliert, verfügt jede Wohnung über alle notwendigen Ausstattungen für den Komfort der Bewohner. Von den Sitzgelegenheiten bis zu den Beleuchtungen und der Wanddekoration trägt die ausgewählte Möbelwahl zur Eleganz des Ortes bei und vermittelt eine sanfte, warme und beruhigende Atmosphäre. Die Möbel: - Bettkasten: Holzset bestehend aus einem Lattenrost und einer Matratze - Esstisch, Stuhl(e)* und Barhocker* - Sessel* und Sofa, Couchtisch, Teppich - Spiegel an der Wand im Wohnzimmer Ausstattete Küche: - Möbel bestehend aus einer ausgestatteten Küche und einer integrierten Bank - Mini-Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, Spüle und Armatur Ausstattetes Badezimmer: - Waschtischmöbel mit modernen Linien, Heizung durch elektrische Handtuchheizung gesichert - Spiegelleuchte im Badezimmer angebracht Nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, thront die Residenz Phoenix zwischen Stadthäusern. Dieses ehemalige Dienstgebäude hat ein neues Leben erhalten, um neuen Ankunftstraum von Anwohnern in einem ruhigen und leicht zugänglichen Viertel zu ermöglichen. Seine rot-ziegelrote Fassade beherbergt viele moderne Wohnungen mit durchdachten Linien, die perfekt für den Alltag von im Ausland lebenden Arbeitern geeignet sind, die Ruhe und Komfort suchen. Die Ruhe am Rande der Altstadt Wohnlich und multicultural, Bonnevoie ist ein sehr beliebtes Viertel für seine Lebensqualität und die Nähe zum historischen Stadtzentrum, das leicht über die Fußgängerbrücke erreichbar ist. Unter den bunten Gassen und Häusern ermöglichen Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe jedem, einen komfortablen Alltag zu genießen. Die Rotonden, die nur einen Steinwurf von der Residenz entfernt liegen, bieten einen atypischen Ort, an dem viele kulturelle Veranstaltungen stattfinden, während das Alzette-Tal dazu einlädt, sich in der Natur zu entspannen und einen Spaziergang zu genießen. In 1 Minute zu Fuß: - Busstation Bonnevoie, Willibrord - Linien 5, 6 und 27 - Richtung Bahnhof, Zentrum, Merl, Bertrange In weniger als 5 Minuten zu Fuß: - Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Schwimmbad Bonnevoie In weniger als 15 Minuten zu Fuß: - Mehrzweckhalle, Bibliothek und Kulturzentrum, Fitnessraum, Hauptbahnhof Luxemburg PREIS AUSGESPROCHEN IN TVA 3% UND EXKLUSIVE PARKPLATZ