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PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ LE PROJET EST PROPOSÉ EN VEFA ET EST DONC ÉLIGIBLE AUX NOUVELLES MESURES GOUVERNEMANTALES Projet actable et livrable en 2024 ! Studio de 48.77m2, avec une pièce de vie de 40.57m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainis qu'une cave. La résidence Phoenix propose des logements modernes inspirés des tendances industrielles, entre bois chaud et matières brutes. Les espaces nuit, cuisine, salon et salle de bain ont été astucieusement pensés pour créer l'harmonie entre design contemporain et simplicité au quotidien. Entièrement meublé, chaque appartement dispose de tous les équipements nécessaires au confort de vie des résidents. Des assises jusqu'aux luminaires en passant par la décoration murale, le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, et dégage une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Le mobilier : - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* de bar - Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour Cuisine équipée : - Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré - Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, hotte aspirante à charbon, évier et robinetterie Salle de bain équipée : - Meuble vasque aux lignes contemporaines, chauffage assuré par sèche-serviettes électrique - Miroir posé en applique dans la salle de bain À seulement 5 minutes de la gare, la résidence Phoenix trône au milieu des maisons de ville. Cet ancien immeuble de services s'est offert une seconde vie pour permettre à de nouveaux arrivants de s'installer au sein d'un quartier calme et facile d'accès. Sa façade rouge brique renferme de nombreux appartements modernes aux lignes étudiées qui se prêtent parfaitement au quotidien des travailleurs expatriés en quête de calme et de confort. Le calme aux abords de la vieille ville Résidentiel et multiculturel, Bonnevoie est un quartier très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre historique de la capitale, facilement accessible par la passerelle. Parmi les ruelles et maisons colorées, des commerces et services de proximité permettent à chacun de profiter d'un quotidien tout confort. Les Rotondes situées à deux pas de la résidence offrent un lieu atypique où se déroulent de nombreuses manifestations culturelles, tandis que la Vallée de L'Alzette invite à venir se ressourcer dans un écrin de verdure le temps d'une promenade. À 1 min à pied : - Arrêt de bus Bonnevoie, Willibrord - lignes 5, 6 et 27 - Direction gare, centre, Merl, Bertrange À moins de 5 min à pied : - Pharmacie, restaurants, crèche, supermarché, pâtisserie, école, piscine de Bonnevoie À moins de 15 min à pied : - Hall omnisports, bibliothèque et centre culturel, salle de sport , gare centrale de Luxembourg PRIX EXPRIMÉ EN TVA 3% ET HORS PARKING --- Bevorzugen Sie eine Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität. Das Projekt wird im VEFA angeboten und ist daher für die neuen staatlichen Maßnahmen berechtigt. Das Projekt ist umsetzbar und soll 2024 geliefert werden! Studio mit 48,77 m2, mit einem Wohnraum von 40,57 m2, einschließlich einer ausgestatteten Küche, die sich zum Wohnzimmer öffnet, einem Duschraum, einer separaten Toilette und einem Keller. Die Residenz Phoenix bietet moderne Wohnungen, inspiriert von industriellen Trends, zwischen warmem Holz und Rohstoffen. Die Schlafräume, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer wurden durchdacht gestaltet, um Harmonie zwischen zeitgenössischem Design und Alltagssimplizität zu schaffen. Voll möbliert, verfügt jede Wohnung über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Komfort der Bewohner. Von den Sitzgelegenheiten bis zu den Leuchten, einschließlich der Wanddekoration, trägt die gewählte Einrichtung zur Eleganz des Ortes bei und schafft eine sanfte, gemütliche und komfortable Atmosphäre. Die Einrichtung: - Bettkasten: Set aus Holz, bestehend aus einem Lattenrost und einer Matratze - Esstisch, Stuhl(e)* und Barhocker* - Sessel* und Sofa, Couchtisch, Teppich - Spiegel an der Wand im Wohnzimmer Ausgestattete Küche: - Möbel bestehend aus einer ausgestatteten Küche und einer integrierten Bank - Mini-Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle und Armaturen Ausgestattetes Badezimmer: - Möbel Waschbecken mit zeitgenössischen Linien, Heizung durch elektrischen Handtuchwärmer garantiert - An der Wand montierter Spiegel im Badezimmer Nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, thront die Residenz Phoenix zwischen den Stadtvillen. Dieses ehemalige Dienstgebäude hat ein zweites Leben erhalten, um neuen Ankommenden die Ansiedlung in einem ruhigen und leicht zugänglichen Stadtviertel zu ermöglichen. Die rote Backsteinfassade beherbergt zahlreiche moderne Wohnungen mit durchdachten Linien, die perfekt für den Alltag der in Ruhe und Komfort suchenden expat-Arbeiter geeignet sind. Die Ruhe am Rand der Altstadt Wohnen und multikulturell, ist Bonnevoie ein sehr gefragtes Viertel für seine Lebensweise und seine Nähe zum historischen Zentrum der Hauptstadt, das leicht über die Fußgängerbrücke zu erreichen ist. Unter den bunten Gassen und Häusern bieten Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, damit jeder einen komfortablen Alltag genießen kann. Die Rotunden, die nur einen Steinwurf von der Residenz entfernt liegen, bieten einen einzigartigen Ort, an dem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden, während das Alzette-Tal einlädt, in einer grünen Oase während eines Spaziergangs zu entspannen. In 1 Minute zu Fuß: - Haltestelle Bonnevoie, Willibrord - Linien 5, 6 und 27 - Richtung Bahnhof, Zentrum, Merl, Bertrange In weniger als 5 Minuten zu Fuß: - Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Schwimmbad Bonnevoie In weniger als 15 Minuten zu Fuß: - Multifunktionshalle, Bibliothek und Kulturzentrum, Fitnessraum, Hauptbahnhof Luxemburg PREIS AUSGEDRÜCKT IN 3% MWST UND EXKLUSIV PARKPLATZ