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PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ LE PROJET EST PROPOSÉ EN VEFA ET EST DONC ÉLIGIBLE AUX NOUVELLES MESURES GOUVERNEMANTALES Projet actable et livrable en 2024 ! Studio de 49,53m2, avec une pièce de vie de 41.38m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainis qu'une cave. La résidence Phoenix propose des logements modernes inspirés des tendances industrielles, entre bois chaud et matières brutes. Les espaces nuit, cuisine, salon et salle de bain ont été astucieusement pensés pour créer l'harmonie entre design contemporain et simplicité au quotidien. Entièrement meublé, chaque appartement dispose de tous les équipements nécessaires au confort de vie des résidents. Des assises jusqu'aux luminaires en passant par la décoration murale, le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, et dégage une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Le mobilier : - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* de bar - Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour Cuisine équipée : - Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré - Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, hotte aspirante à charbon, évier et robinetterie Salle de bain équipée : - Meuble vasque aux lignes contemporaines, chauffage assuré par sèche-serviettes électrique - Miroir posé en applique dans la salle de bain À seulement 5 minutes de la gare, la résidence Phoenix trône au milieu des maisons de ville. Cet ancien immeuble de services s'est offert une seconde vie pour permettre à de nouveaux arrivants de s'installer au sein d'un quartier calme et facile d'accès. Sa façade rouge brique renferme de nombreux appartements modernes aux lignes étudiées qui se prêtent parfaitement au quotidien des travailleurs expatriés en quête de calme et de confort. Le calme aux abords de la vieille ville Résidentiel et multiculturel, Bonnevoie est un quartier très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre historique de la capitale, facilement accessible par la passerelle. Parmi les ruelles et maisons colorées, des commerces et services de proximité permettent à chacun de profiter d'un quotidien tout confort. Les Rotondes situées à deux pas de la résidence offrent un lieu atypique où se déroulent de nombreuses manifestations culturelles, tandis que la Vallée de L'Alzette invite à venir se ressourcer dans un écrin de verdure le temps d'une promenade. À 1 min à pied : - Arrêt de bus Bonnevoie, Willibrord - lignes 5, 6 et 27 - Direction gare, centre, Merl, Bertrange À moins de 5 min à pied : - Pharmacie, restaurants, crèche, supermarché, pâtisserie, école, piscine de Bonnevoie À moins de 15 min à pied : - Hall omnisports, bibliothèque et centre culturel, salle de sport , gare centrale de Luxembourg PRIX EXPRIMÉ EN TVA 3% ET HORS PARKING --- Bevorzugen Sie eine Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität. Das Projekt wird im VEFA angeboten und ist somit für die neuen Regierungsmaßnahmen berechtigt. Das Projekt ist umsetzbar und wird 2024 geliefert! Studio von 49,53 m² mit einem Wohnraum von 41,38 m², einschließlich einer voll ausgestatteten offenen Küche zum Wohnzimmer, einem Duschraum, einem separaten WC und einem Keller. Die Residenz Phoenix bietet moderne Wohnungen, inspiriert von industriellen Trends, mit warmem Holz und rohen Materialien. Die Schlafräume, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind geschickt gestaltet, um Harmonie zwischen zeitgemäßem Design und Alltagssimplizität zu schaffen. Voll möbliert verfügt jede Wohnung über alle notwendigen Einrichtungen für den Wohnkomfort der Bewohner. Die Sitzmöbel bis hin zu den Beleuchtungskörpern und der Wanddekoration tragen zur Eleganz des Ortes bei und schaffen eine sanfte, warme und einladende Atmosphäre. Die Möbel: - Bettkasten: aus Holz bestehendes Set mit Lattenrost und Matratze - Esstisch, Stuhl(e)* und Barhocker*(e) - Sessel*(n) und Sofa, Couchtisch, Teppich - Wandspiegel an Putzwand im Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche: - Möbel mit voll ausgestatteter Küche und integriertem Bank - Mini-Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochplatte, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Aktivkohle, Spüle und Armaturen Voll ausgestattetes Badezimmer: - Waschplatzmöbel mit modernen Linien, Heizung durch elektrische Handtuchheizung - Wandspiegel im Badezimmer angebracht Nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, thront die Residenz Phoenix zwischen Stadthäusern. Dieses alte Dienstgebäude hat ein zweites Leben erhalten, um neuen Bewohnern die Möglichkeit zu bieten, sich in einem ruhigen und leicht zugänglichen Viertel niederzulassen. Die rote Ziegel-Fassade verbirgt zahlreiche moderne Wohnungen mit durchdachten Linien, die perfekt auf den Alltag von expatriierten Arbeitern zugeschnitten sind, die Ruhe und Komfort suchen. Die Ruhe am Rande der Altstadt. Residencial und multikulturell ist Bonnevoie ein sehr gefragtes Viertel für seine Lebensqualität und die Nähe zum historischen Zentrum der Hauptstadt, das leicht über die Fußgängerbrücke erreichbar ist. Unter den bunten Gassen und Häusern ermöglichen Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, dass jeder einen komfortablen Alltag genießen kann. Die Rotonden, die sich in der Nähe der Residenz befinden, bieten einen ungewöhnlichen Ort für zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, während das Alzette-Tal einlädt, sich in einem grünen Refugium zu erholen, während man spazieren geht. In 1 Minute zu Fuß: - Bushaltestelle Bonnevoie, Willibrord - Linien 5, 6 und 27 - Richtung Bahnhof, Zentrum, Merl, Bertrange In weniger als 5 Minuten zu Fuß: - Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Schwimmbad von Bonnevoie In weniger als 15 Minuten zu Fuß: - Sporthalle, Bibliothek und Kulturzentrum, Fitnessraum, Hauptbahnhof von Luxembourg PREIS MIT 3% USt. AUSGEDRUCKT UND EXKLUSIVE PARKPLATZ