Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

PRIVILÉGIEZ UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ LE PROJET EST PROPOSÉ EN VEFA ET EST DONC ÉLIGIBLE AUX NOUVELLES MESURES GOUVERNEMANTALES Projet actable et livrable en 2024 ! Appartements de 71,09m2 au 2ème étage avec deux chambres, avec une pièce de vie de 37.05 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux salles d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Possibilité de bénéficier d'un parking (non compris dans le prix). La résidence Phoenix propose des logements modernes inspirés des tendances industrielles, entre bois chaud et matières brutes. Les espaces nuit, cuisine, salon et salle de bain ont été astucieusement pensés pour créer l'harmonie entre design contemporain et simplicité au quotidien. Entièrement meublé, chaque appartement dispose de tous les équipements nécessaires au confort de vie des résidents. Des assises jusqu'aux luminaires en passant par la décoration murale, le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu, et dégage une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. Le mobilier : - Box de lit : ensemble en bois composé d'un sommier et un matelas - Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* de bar - Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis - Miroir collé sur mur plâtre dans le séjour Cuisine équipée : - Meuble composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré - Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-onde, hotte aspirante à charbon, évier et robinetterie Salle de bain équipée : - Meuble vasque aux lignes contemporaines, chauffage assuré par sèche-serviettes électrique - Miroir posé en applique dans la salle de bain À seulement 5 minutes de la gare, la résidence Phoenix trône au milieu des maisons de ville. Cet ancien immeuble de services s'est offert une seconde vie pour permettre à de nouveaux arrivants de s'installer au sein d'un quartier calme et facile d'accès. Sa façade rouge brique renferme de nombreux appartements modernes aux lignes étudiées qui se prêtent parfaitement au quotidien des travailleurs expatriés en quête de calme et de confort. Le calme aux abords de la vieille ville Résidentiel et multiculturel, Bonnevoie est un quartier très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre historique de la capitale, facilement accessible par la passerelle. Parmi les ruelles et maisons colorées, des commerces et services de proximité permettent à chacun de profiter d'un quotidien tout confort. Les Rotondes situées à deux pas de la résidence offrent un lieu atypique où se déroulent de nombreuses manifestations culturelles, tandis que la Vallée de L'Alzette invite à venir se ressourcer dans un écrin de verdure le temps d'une promenade. À 1 min à pied : - Arrêt de bus Bonnevoie, Willibrord - lignes 5, 6 et 27 - Direction gare, centre, Merl, Bertrange À moins de 5 min à pied : - Pharmacie, restaurants, crèche, supermarché, pâtisserie, école, piscine de Bonnevoie À moins de 15 min à pied : - Hall omnisports, bibliothèque et centre culturel, salle de sport, gare centrale de Luxembourg PRIX EXPRIMÉ EN TVA 3% ET HORS PARKING --- BEVORZUGEN SIE EINEN HOCHRENTABLEN IMMOBILIENINVESTITION DAS PROJEKT WIRD IM VEFA VORGESCHLAGEN UND IST SOMIT FÜR DIE NEUEN REGELUNGEN DER REGIERUNG BERECHTIGT Projekt umsetzbar und lieferbar im Jahr 2024! 71,09 m² große Wohnungen im 2. Stock mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnraum von 37,05 m² mit einer offenen, ausgestatteten Küche zum Wohnraum, zwei Duschbädern, einem separaten WC sowie einem Keller. Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen (nicht im Preis enthalten). Die Wohnanlage Phoenix bietet moderne Wohnungen, die von industriellen Trends inspiriert sind, zwischen warmem Holz und rohen Materialien. Die Schlafräume, Küche, Wohnzimmer und das Badezimmer wurden geschickt durchdacht, um Harmonie zwischen modernem Design und Alltagseinfacheit zu schaffen. Voll möbliert verfügt jede Wohnung über alle notwendigen Einrichtungen für den Komfort der Bewohner. Vom Mobiliar über die Leuchten bis hin zur Wanddekoration trägt die ausgewählte Möbel zur Eleganz des Ortes bei und strahlt eine sanfte, warme und beruhigende Atmosphäre aus. Möbel: - Bettgestell: Ensemble aus Holz bestehend aus einem Lattenrost und einer Matratze - Esstisch, Stuhl/Stühle* und Barhocker* - Sessel/Sessel* und Sofa, Couchtisch, Teppich - An der Wand montierter Spiegel im Wohnzimmer Ausgestattete Küche: - Möbel aus einer ausgestatteten Küche und einer integrierten Bank - Mini-Geschirrspüler, Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube mit Kohlenfilter, Spüle und Armatur Ausgestattetes Badezimmer: - Beckenmöbel mit zeitgenössischen Linien, Heizung durch elektrischen Handtuchwärmer - An der Wand montierter Spiegel im Badezimmer Nur 5 Minuten vom Bahnhof entfernt, befindet sich die Wohnanlage Phoenix inmitten von Stadthäusern. Dieses ehemalige Dienstgebäude hat sich ein zweites Leben geschenkt, um neuen Ankömmlingen die Möglichkeit zu geben, in einem ruhigen und gut erreichbaren Viertel zu wohnen. Seine rote Ziegelmauer verbirgt viele moderne Wohnungen mit überlegten Linien, die perfekt zum Alltag von expatriierten Arbeitern passen, die Ruhe und Komfort suchen. Die Ruhe am Rande der Altstadt Residencial und multikulturell ist Bonnevoie ein sehr beliebtes Viertel für seine Lebensqualität und seine Nähe zum historischen Zentrum der Hauptstadt, das leicht über die Fußgängerbrücke erreichbar ist. Unter den latainischen Gassen und bunten Häusern sorgen Geschäfte und Dienstleistungen für einen komfortablen Alltag für alle. Die Rotonden, die sich nur einen Steinwurf von der Wohnanlage entfernt befinden, bieten einen besonderen Ort, an dem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen stattfinden, während das Tal der Alzette einlädt, sich zu erholen und die Natur bei einem Spaziergang zu genießen. Zu Fuß in 1 Minute: - Bushaltestelle Bonnevoie, Willibrord - Linien 5, 6 und 27 - In Richtung Bahnhof, Zentrum, Merl, Bertrange In weniger als 5 Minuten zu Fuß: - Apotheke, Restaurants, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Schwimmbad von Bonnevoie In weniger als 15 Minuten zu Fuß: - Multifunktionshalle, Bibliothek und Kulturzentrum, Fitnessstudio, Hauptbahnhof von Luxemburg PREIS AUSGEDRÜCKT IN 3% MWST UND EXKLUSIV PARKPLATZ