Penthouse-Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

HEKTAR vous propose le projet URBAN qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. Le penthouse Lot A.4.1, situé au 4? étage en retrait de la résidence URBAN, offre un cadre de vie rare, lumineux et résolument contemporain. Développant 82,29 m² de surface habitable, il séduit par son agencement harmonieux et ses espaces extérieurs généreux qui prolongent naturellement les pièces de vie. L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 39,25 m², intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon dans une atmosphère ouverte et élégante. De larges baies vitrées donnent accès à deux terrasses privatives de 9,55 m² et 9,88 m², permettant de profiter d'une double orientation et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, dont une première chambre de 10,80 m², complétée par une salle de douche de 4,13 m². Un WC séparé de 2,04 m² vient renforcer le confort de ce niveau. La mezzanine, ouverte en galerie sur le séjour, accueille un espace bureau de 7,00 m², idéal pour le télétravail ou un coin lecture en hauteur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère intimiste. Ce penthouse combine élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité, au sein d'une résidence neuve idéalement implantée dans le quartier recherché de Merl. Ses terrasses, sa luminosité et sa configuration en duplex en font un bien d'exception, parfaitement adapté à une vie urbaine raffinée. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule au prix de 60.000 € TVA 17% Prix TVAC 3 %* : 885.000,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 935.000,00 €. Le projet URBAN bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR offers you project 356, comprising 12 apartments ranging from studios to 2-bedroom penthouses. If you're looking for a warm and welcoming place to live, just a few minutes from the center of Luxembourg City, this project is perfectly designed to offer you an ideal quality of life, while still being close to nature. Each apartment has its own private cellar, with the option of purchasing a parking space inside. Project 356 benefits from a privileged location, close to shops, public transport and major roads, yet only a few minutes from the center of Luxembourg City and the Bourmicht business park in Bertrange. The HEKTAR Real Estate Office offers you selected properties tailored to your needs. Please visit our website hektar.lu to discover our other properties or contact us directly on: *** If you have a property for sale or rent, the HEKTAR Real Estate Office is at your disposal to offer you professional listings and outstanding service to present your property as well as it deserves.