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A vendre, appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare. Cet appartement au premier étage, d'une surface habitable de 81 m2, fait partie du projet de construction Fort Wedell (travaux en cours). Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert à sa droite 2 chambres dont une qui donne sur une loggia de 3 m2, une salle de douche, un w.c. séparé et un dressing, et à sa gauche un séjour avec cuisine qui donne sur un balcon de 6m2. Une cave vient compléter l'ensemble. Une place de parking est disponible en supplément à partir de 50.000 HTVA. Découvrez la Résidence Fort Wedell, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Luxembourg. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, accessibles à pied, pour une qualité de vie incomparable. Idéalement située à proximité des principaux axes autoroutiers et des sites culturels, cette résidence offre un cadre de vie parfaitement adapté aux professionnels comme aux familles. L'immeuble, conçu selon les normes de la classe énergétique A+ pour une consommation d'énergie minimale, abrite un total de 12 appartements, 5 studios, et 2 superbes penthouses. Les logements seront livrés "clé en main", prêts à vous accueillir. Les équipements de haute qualité sont détaillés dans le cahier des charges de la construction. Prix affiché fixe sans indexation, TVA 3%. Livraison prévue fin 2026. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu. Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. ---------- For sale, 2-bedroom apartment in Luxembourg-Gare. This first-floor apartment, with a living area of 81 m2, is part of the Fort Wedell construction project (work in progress). It comprises an entrance hall leading to the right to 2 bedrooms, one of which opens onto a 3 m2 loggia, a shower room, a separate toilet and a dressing room, and to the left to a living room with kitchen opening onto a 6m2 balcony. A cellar completes the apartment. A parking space is available for an additional charge starting at 50,000 ex VAT. Discover Résidence Fort Wedell, nestled in one of Luxembourg City's most sought-after neighborhoods. Take advantage of the immediate proximity of all essential amenities, within walking distance, for an incomparable quality of life. Ideally located close to major motorways and cultural sites, this residence offers a living environment perfectly suited to professionals and families alike. The building, designed to A+ energy class standards for minimal energy consumption, houses a total of 12 apartments, 5 studios and 2 superb penthouses. The homes will be delivered "turnkey", ready to welcome you. High-quality amenities are detailed in the construction specifications. Fixed price without indexation, VAT 3%. Delivery scheduled for end 2026. Agency fees payable by seller. For the valuation and sale/rental of your property, our agency will do its utmost to enhance it and provide you with the services and support you deserve. Take a look at our other properties at www.property.lu. We are at your disposal on +352 26 86 13 or by email at info@property.lu, to help you in your search and propose properties suited to your needs.