Penthouse-Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Hollerich

AMA LUX Immobilière vous propose à la vente ce magnifique penthouse composé de 3 chambres situé au 6ème étage d'une résidence au cœur de la ville de Luxembourg avec une vue panoramique sur les toits de Merl-Belair et du Centre ville. Ce penthouse de +- 130 m² habitables dispose d'une terrasse en "U" de +- 120 m² dont l'accès se fait par toutes les pièces majeures du bien. DE PAR SA CLASSIFICATION EN ZONE MIX U-G cet appartement pourra également convenir à un professionnel souhaitant y établir sa société (une étude, un cabinet médical, etc..) Le penthouse se décompose ainsi : - grand hall d’entrée avec porte sécurisée, vestiaire, parlophone et WC séparé - Living double de +- 40 m² avec cheminée fonctionnelle - cuisine équipée séparée de +- 17 m² (possibilité d'ouvrir le mûr entre ces deux pièces précitées) - Trois chambres de bonnes dimensions dont une suite parentale avec salle de douche + WC - Une salle de bain + WC Viendront compléter le bien en sous-sol un garage box fermé pour deux voitures, 1 emplacement de parking intérieur sécurisé, et deux caves. Le bien se trouve à Luxembourg Hollerich, (à la limite Belair) quartier prisé de la Ville de Luxembourg qui allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes en bus de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 5 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Pour plus d'informations ou planifier une visite merci de contacter Michael Colonello au *** ou **@********* ---------- AMA LUX Real Estate offers for sale this beautiful penthouse consisting of 3 bedrooms located on the 6th floor of a residence in the heart of Luxembourg City with panoramic views of the roofs of Merl-Belair and the city center. This +- 130 sqm living penthouse features a "U" shaped terrace of +- 120 sqm, accessible from all major rooms of the property. Because of its classification in MIXED ZONE U-G, this apartment could also suit a professional wishing to establish their company there (a study, a medical practice, etc..) The penthouse is composed of: - large entrance hall with secure door, wardrobe, intercom, and separate WC - double living room of about 40 sqm with functional fireplace - equipped kitchen separated by about 17 sqm (possibility to open the wall between these two rooms) - Three good-sized bedrooms including a master suite with shower room + WC - One bathroom + WC Completing the property in the basement are a secured private garage for two cars, 1 interior parking space, and two cellars. The property is located in Luxembourg Hollerich (at the Belair border), a sought-after neighborhood of Luxembourg city that combines all the daily comforts and privileges due to its strategic geographical location. Nearby the apartment are all the essentials for daily life, +- 15 minutes walk from Place d'Armes, about 5 minutes by bus from Luxembourg city train station, public transport (tram in 5 min, bus...), all kinds of shops and essential services, and access to the highway in about 1 minute by car, as well as nurseries, primary schools, and high schools.... For more information or to schedule a visit, please contact Michael Colonello at *** or **@*********