Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Hollerich

*** MODERN UND GEMÜTLICH - ZENTRALE LAGE! 2-ZIMMER-WOHNUNG IM HERZEN DER HAUPTSTADT IN HOLLERICH *** ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in LUXEMBOURG-HOLLERICH, präsentiert diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer eingetragenen Nutzfläche von ca. 67,13 m2 und 4 m2 Keller, gelegen im 1. Stock der Residenz ?COLONIA?, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, neben dem neuen Viertel ?Cloche d'Or? und dem zukünftigen Viertel ?Néi Hollerich?, seiner Straßenbahnlinie und seinem Landewyck Park. Diese renovierte, helle und angenehme Wohnung bietet schöne Flächen und eine gemütliche Atmosphäre und ist sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren perfekt (ideal für co-living). Bei Interesse ist es möglich, die Immobilie voll möbliert und ausgestattet zu erwerben (Bedingungen auf Anfrage). Das Gebäude befindet sich in der gemischten städtischen Zone (MIX-u) des PAG der Stadt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Stock: - Ein Eingang mit Abstellraum; - Ein großes, gut ausgestattetes Wohnzimmer (elektrische Rollläden); - Eine hochwertig ausgestattete offene Küche(Kühl-/Gefrierschrank, Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler usw.); - 2 schöne separate Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon; (elektrische Rollläden); - Ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch,Badezimmerschrank, Toilette und -Waschmaschinenanschlüssen. - Eine separate Toilette mit Waschbecken; Im Untergeschoss : - Ein privater Keller von ca. 4 m2; Im Erdgeschoss : - Ein privater Stellplatz auf dem sicheren Außenparkplatz der Residenz (optional). Gepflegte Residenz: - Renovierung der Heizungsanlage; - Renovierung der Fassade; - Neue Zähler; - Sichere Eingangstür und Zugangstür zum Parkplatz - Installation von Glasfaser.  Lage und Verkehrsanbindung: - In einem Viertel, das mit dem Projekt ?Néi Hollerich? eine völlige Umgestaltung erfährt. - 18 Gehminuten vom Parc de Merl entfernt. - Spaziergänge entlang der Petruss in der Nähe.. - Avenue de la Liberté 1100 m entfernt. - Tram ?Luxembourg, Place de Paris? und ?Gare centrale? 1100 und 900 m entfernt + zukünftige Tram ?Néi Hollerich?. - Öffentlicher Parkplatz 10 m entfernt und CFL-Parkplatz 900 m entfernt. - Hauptbahnhof 950 m entfernt. - In der Nähe der Autobahnauffahrt. - Viele Buslinien in der Nähe der Residenz: Linien1, 4, 27, 125/1, 205, 210, 319, 750, CN1. - 4 Minuten vom Place d'Armes beim fahren; - 6 Minuten vom neuen AUCHAN CLOCHE D'OR beim fahren. ZENTRALE LAGE, IM HERZEN DER LUXEMBURG-STADT IN DER NÄHE DES STADTZENTRUMS, GESCHÄFTEN UND VERKEHRSMITTELN, TRAM, UND DER ZUKÜNFTIGEN TRAM ?NÉI HOLLERICH? RENOVIERT - MODERN - HELL GUT AUSGESTATTET- GEGENSPRECHANLAGE- SICHERER EINGANG - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN - 2 WCs - KELLER - PARKPLATZ (Option) *** ZU ENTDECKEN! *** Daten und Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, unter Vorbehalt und ohne Anerkennung.