1-Zimmer-Apartment in Luxembourg-Merl

L'agence Novin'Real Estate. Pedro Zorzetto. ont le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité. ce charmant studio situé dans le quartier prisé de Merl. Il vous offrira un cadre de vie paisible et pratique grâce à sa conception et aux triples vitrages. Avec une surface de 40 m². ce studio est idéal pour un étudiant. un jeune actif. un couple ou un investisseur recherchant un bien fonctionnel et bien situé. Caractéristiques principales - Cuisine équipée avec un petit balcon. idéal pour vos moments de détente. - Espace de vie spacieux. ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée. Rénovations réalisée en 2024 : nouvelle salle de bain moderne et remise à neuf de l’électricité. Viennent compléter ce bien : - Une cave privative de 9 m² pour un espace de rangement supplémentaire. - Accès à une parcelle dans un jardin commun. parfait pour profiter d’un espace extérieur verdoyant. - Buanderie commune Emplacement stratégique : Le studio bénéficie d’une situation exceptionnelle. à proximité immédiate de : - L’autoroute. facilitant vos déplacements. - Écoles. Conservatoire de la Ville de Luxembourg. - Gare de Luxembourg. idéale pour les trajets quotidiens. - Commerces. crèches. cabinets de kinésithérapie et lignes de bus. - Cloche d'Or (PWC. DELOITTE. Ecole Vauban....) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez Pedro Zorzetto : 📧 **********@******** 📞 *** Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aussi bien localisé et à Merl ! ---------- Novin' Real Estate Agency. Pedro Zorzetto. is delighted to present to you exclusively this charming studio located in the sought-after Merl district. This property offers a peaceful and convenient living environment thanks to its design and triple-glazed windows. With a surface area of 40 m². it is perfect for a student. a young professional. a couple or an investor seeking a functional and well-located property. Key Features: - Fully equipped kitchen with a small balcony. perfect for relaxation. - Spacious living area opening onto a terrace with an unobstructed view. **Renovations completed in 2024:** A modern new bathroom and electrical system overhaul. Additional features include: - A private 9 m² cellar providing extra storage space. - Access to a shared garden plot. ideal for enjoying a green outdoor space. - Communal laundry facilities. Strategic Location: The studio boasts an exceptional location. in close proximity to: - The highway. ensuring ease of travel. - Schools and the Conservatoire of Luxembourg City. - Luxembourg train station. ideal for daily commutes. - Shops. nurseries. physiotherapy clinics. and bus lines. - CLoche d'Or (PWC. DELOITTE. VAUBAN SCHOOL....) For more information or to arrange a visit. contact Pedro Zorzetto: 📧 **********@******** 📞 *** Don’t miss this unique opportunity to acquire such a well-located property in Merl!