VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398287 Studio offrant un agencement optimal, parfait pour un investisseur ou une première acquisition, d'une surface de 44 m², à Limpertsberg. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée, salon/salle à manger/cuisine équipée sur mesure et espace lit (37,4 m²) - salle de douche avec WC (2,4 m²) - débarras (1,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur (Parklift) - 1 cave (1 m²) Complément d'informations : Confort : ascenseur - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation à double flux - carrelage - cuisine équipée sur mesure - visiophone - porte de parking automatique - arrêt de bus Octroi au pied de la résidence Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à toute proximité du centre ville et du Kirchberg via le funiculaire Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Luxembourg Ville - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398287 Studio with an optimal layout, perfect for an investor or first-time buyer, offering 44 sqm of living space, in Limpertsberg. Availability: immediate Distribution: entrance hall, living/dining room/equipped kitchen (37.4 sqm) - shower room with WC (2.4 sqm) - storage room (1.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (Parklift) - 1 cellar (1 sqm) Additional information: Comfort: lift - triple-glazed PVC windows - electric shutters - floor heating - dual-flow ventilation - tiled floor - custom-fitted kitchen - videophone - automatic parking door - Octroi bus stop at the front of the residence Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: residential area 12 mins walk to Hamilius and Kirchberg via the funicular railway Schools: crèches - elementary schools in Luxembourg City - secondary schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).